中新網(wǎng)3月21日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，中原樓市正在陷入一場(chǎng)困境。“3·15”期間，河南萬(wàn)輝置業(yè)有限公司所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)“時(shí)代駿庭”的業(yè)主，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商“蒸發(fā)”、自己的血汗錢(qián)面臨“泡湯”而尋求維權(quán)。這是繼去年康明置業(yè)玩“蒸發(fā)”之后，河南萬(wàn)輝置業(yè)有限公司(下稱(chēng)萬(wàn)輝置業(yè))、河南寶宏物業(yè)管理有限公司(下稱(chēng)寶宏物業(yè))人員又一次發(fā)生更大的集體大“蒸發(fā)”事件。
蒸發(fā)者“手續(xù)合法”？
面對(duì)自己辛苦一輩子的血汗錢(qián)將被“打水漂”，時(shí)代駿庭的業(yè)主們心急如焚。業(yè)主張先生說(shuō)，他們找到鄭州市公安局，但辦理此案的經(jīng)偵支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)案件正在辦理，房款究竟在誰(shuí)手中，暫時(shí)還不宜公布；找到鄭州市房管局，但有關(guān)工作人員稱(chēng)，萬(wàn)輝置業(yè)在開(kāi)發(fā)“時(shí)代駿庭”的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是按照正常程序辦了手續(xù)，并且已經(jīng)取得了5證，其他問(wèn)題不歸他們管。那么萬(wàn)輝置業(yè)真的“合法經(jīng)營(yíng)”嗎？
記者通過(guò)河南省工商局、稅務(wù)局等有關(guān)部門(mén)了解：萬(wàn)輝置業(yè)成立于2001年3月，注冊(cè)資金5500萬(wàn)元，是一家中外合資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括位于鄭州市西大街商務(wù)區(qū)的時(shí)代華庭、位于鄭州市城東路與航海路交叉處的時(shí)代駿庭小區(qū)、位于紅專(zhuān)路與東明路交叉口的時(shí)代國(guó)貿(mào)大廈、位于東風(fēng)路與文化路交叉口的時(shí)代科技商務(wù)等。
然而據(jù)記者查證，萬(wàn)輝置業(yè)2002年被工商部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2003年，河南省工商局在網(wǎng)上發(fā)布了《內(nèi)資公司2002年度吊銷(xiāo)名錄》，《2004年度私營(yíng)企業(yè)吊銷(xiāo)公告》上，以“私營(yíng)企業(yè)”身份出現(xiàn)的同一注冊(cè)號(hào)的萬(wàn)輝置業(yè)再度被吊銷(xiāo)。其狡兔三窟的另一注冊(cè)號(hào)為003390的河南永皓實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司也名列《2004年度外資企業(yè)吊銷(xiāo)公告》。
顯然，萬(wàn)輝置業(yè)的經(jīng)營(yíng)并不合法。但令人費(fèi)解的是這樣的非法經(jīng)營(yíng)者竟能夠“登堂入室”混跡于強(qiáng)手如林的房地產(chǎn)“操盤(pán)大腕”之中；而且，除了粗心的業(yè)主之外，還能夠玩轉(zhuǎn)銀行、企業(yè)“不設(shè)防”地與其合作。萬(wàn)輝置業(yè)的顧志煒到底何許人也？記者訪遍了河南房地產(chǎn)商會(huì)、物流業(yè)商會(huì)等部門(mén)也沒(méi)能得到有關(guān)該企業(yè)的詳細(xì)資料，網(wǎng)上查詢(xún)也是所獲寥寥。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：鄭州市房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定也存在明顯的制度缺失。按照《規(guī)定》——在取得了土地、規(guī)劃、施工、許可證后，如果是6層(含6層)的商品房項(xiàng)目，完成基礎(chǔ)并施工至二層以上(含地下室)結(jié)構(gòu)封頂工程；7至12層(含12層)小高層的建筑完成3層以上結(jié)構(gòu)封頂?shù)模?3層以上高層建筑完成5層以上結(jié)構(gòu)封頂工程，簽訂房屋預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議后，就可以申請(qǐng)辦理房屋預(yù)售。這樣就會(huì)造成房屋預(yù)售的開(kāi)發(fā)商資金鏈一旦斷裂，購(gòu)房者就面臨風(fēng)險(xiǎn)。
有關(guān)專(zhuān)家在透視該“蒸發(fā)”事件后稱(chēng)：“集體失誤的背后是社會(huì)層面的病態(tài)和畸形。”
“蛇吞象”“鬼”在哪里？
“2003年，就在顧志煒以外資企業(yè)法人光環(huán)照身的時(shí)候，地方媒體和連云港媒體都發(fā)表了河南企業(yè)在連云港打造‘河南第一碼頭’的新聞。”有關(guān)知情人士說(shuō)，當(dāng)時(shí)的新聞披露：河南服裝進(jìn)出口集團(tuán)有限責(zé)任公司、河南永皓實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、美國(guó)聯(lián)合收益投資有限公司、連云港港務(wù)局四方，共投資6億元在連云港建立寶宏碼頭。如果不出意外的話，不沿海、不沿江、不沿邊的河南人，在2005年年底將擁有屬于自己的“出海口”。
據(jù)了解，當(dāng)時(shí)應(yīng)運(yùn)而生的永皓公司出資比例由29%增至55%，永皓公司的出資額高達(dá)3.3億元。由于母公司萬(wàn)輝置業(yè)的相關(guān)資料很少，合作方就很擔(dān)心這是“空手套白狼”。實(shí)踐證明萬(wàn)輝置業(yè)玩的是“轟動(dòng)效應(yīng)”和“做大做空”的“概念股”。
一位知情律師說(shuō)：萬(wàn)輝置業(yè)支系龐大，但卻是空架子。顧志煒拿著時(shí)代國(guó)貿(mào)大廈的房地產(chǎn)抵押給銀行，套取銀行巨額資金，本是債務(wù)人的顧志煒搖身一變就成為債權(quán)人。在合作伙伴中“打抽俸”，在銀行和業(yè)主身上“打主意”，是萬(wàn)輝置業(yè)的慣用伎倆。時(shí)代國(guó)貿(mào)大廈真正的投資商——興華集團(tuán)知情人士稱(chēng)：以前，服裝集團(tuán)曾為萬(wàn)輝置業(yè)在廣東開(kāi)的一家音響公司作過(guò)4000萬(wàn)元左右的資金擔(dān)保，正是由于這次擔(dān)保讓服裝集團(tuán)承擔(dān)了連帶責(zé)任。服裝集團(tuán)向萬(wàn)輝置業(yè)要不來(lái)錢(qián)，就把其價(jià)值八九百萬(wàn)元的音響拉回，至今萬(wàn)輝置業(yè)還欠服裝集團(tuán)3400萬(wàn)元。可當(dāng)官兒的沒(méi)有“吃一塹長(zhǎng)一智”，還要與顧志煒合作“眼睜睜再跳一回火坑”，這其中肯定有貓膩！記者隨即撥打華興集團(tuán)負(fù)責(zé)人的手機(jī)，但對(duì)方一直關(guān)機(jī)。相關(guān)金融部門(mén)也一再回避記者采訪。記者獲知某銀行的涉案人員已經(jīng)歸案。
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