中新網3月21日電 據《新京報》報道，3月18日、19日兩天，北京共有5個全新樓盤正式開盤入市，并有4個老盤后期開盤入市、5個項目開始內部認購，單價主要集中在6000元-8000元及10000元以上兩個價格區間。業內人士表示，今年北京新入市項目的速度要遠遠快于去年，房價的增長速度和幅度則有所減緩。

　　5個新盤公寓居多

　　上周六和周日新開盤的5個項目全部集中在朝陽和通州，分別是位于三元橋的置地公寓、朝陽公園旁邊的瞰都LOFT公寓、雙井橋附近的A派公寓、通州的博客園和朝陽路的阿曼寓所，多數產品類型為公寓，銷售價格從每平方米4500元至16000元不等。

　　而老項目后期的銷售價格都有所上升。其中，華紡易城新推的二期均價比去年上漲了500元/平方米左右；珠江羅馬嘉園開盤均價達到8700元/平方米，而今年1月份該項目的售價為7800元/平方米，整體上漲了900元/平方米。

　　業界稱房價漲幅將減緩

　　多位業內人士表示，今年北京房地產市場新開盤的數量和增長速度均超過去年，而房價的上漲速度和幅度則有所減緩。

　　中原地產華北區域總經理李文杰認為，今年入市的項目多數是“8·31”過關土地去年受宏觀調控影響而推遲入市的。

　　“類似的過關土地由于受到資金和土地政策等方面的壓力，將在今年快速放量，其入市速度和數量要遠遠快于去年。由于這些地塊的土地成本相對招拍掛地塊較低，因此將會供應一大批中低價位商品房，上半年北京房價的增長速度和幅度將會有所下降。”李文杰這樣說。

　　北京房地產交易管理網的數據還顯示，進入3月份，北京期房銷售數量有明顯增加。3月份以來，網上期房簽約數量基本都在每天450套左右，而2月份日均只有369套。今年北京樓市將由此進入供銷兩旺的階段。(張學冬）