中新網3月16日電 據《新京報》報道， 日前，北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴介紹，今年1-2月，北京完成房地產開發投資120.5億元，增長28.3%，其中，住宅投資增長86%。1-2月，全市商品房新開工面積為393萬平方米，增長5.7倍。對此，有業內人士表示，短期商品住宅新開工面積增加帶有很大偶然性，不會改變新開工面積越來越少的大趨勢，房價也依然會保持增長勢頭。

　　北京金網絡房地產經紀有限公司副總經理林金城認為，從大趨勢來看，北京商品房新開工面積肯定會越來越少。“但有時某段時間，比如今年前兩個月新開工面積突然增加，很有可能是偶然性因素造成的，例如某幾個大盤完成前期手續后剛好年初開工建設等，因此不具有代表性，也不會成為新開工面積持續增加的轉折點。”

　　此前，北京市委研究室胡睿憲根據近年官方統計數字分析今年北京房價走勢時也指出，由于近兩年商品住宅新開工增速和增量都在下降，未來兩年北京的商品住宅供給量將下降。

　　林金城還表示，今年將有部分8·31未過關土地逐步達到上市條件，因此入市土地將多于去年。“不過，即使今年能形成有效供給的住宅也只會影響房價的漲幅，不會影響房價上漲的大趨勢。”(張宏強)