中新網3月14日電 據《北京現代商報》報道，13日上午，據北京市統計局新聞發言人于秀琴介紹：最新統計數據顯示，1-2月，北京市經濟運行態勢良好，財政、居民收入增長較快，通脹處于較低水平，其中全市商品房新開工面積為393萬平方米，同比增長5.7倍，成為各項數據中增長速度最快的一項。

　　據了解，1-2月，北京市完成房地產開發投資120.5億元，增長28.3%，增幅高于上年同期10.2個百分點；占全社會固定資產投資的比重為57.4%，同比提高3.4個百分點，其中住宅投資增長86%。

　　“這下北京的房價該降下來了”，中國企業海外發展中心主任孫飛表示，他分析說：“出現這次大規模商品房集中開工的現象，主要是由于政府宏觀政策的調整，近一段時間來，國務院、建設部等主管機構出臺了一系列政策，打擊高價房、調整房地產結構、滿足中低收入者住房需求等，從跟本上要求加大房源供應，北京市這次如此大量地開建新商品房，一定能從供給方有效地調節房價。”

　　此外，孫飛還指出，這次集中開工還和奧運牽扯工期有關。同時，一些分析人士認為，這次集中開工還暴露出北京地區開發商囤地現象的嚴重。據北京國土局統計資料顯示，2005年北京土地已供應量遠遠低于2004年的土地供應量，而2006年伊始，開發商手頭就有如此多的土地用來開發新項目，可見囤地之巨。(賴大臣）