中新網8月19日電 據東方早報報道，中國房地產降溫的現實并沒有阻擋海外資本注入的腳步。全球私募投資公司美國凱雷集團決心近期投入15億美元巨資投資包括中國在內的亞洲房地產市場。

　　凱雷集團亞洲區房地產基金負責人杰森18日對外表示，將向亞洲地區投入15億美元用于房地產業的投資，投資地區包括中國、日本、韓國等地。中國方面，這筆資金將會被主要用于購買賣場或是住宅類物業。

　　去年凱雷集團在上海和北京分別成立了辦公室，據悉，目前公司已經在這兩個地區接觸了相當多的投資項目。

　　雖然進入中國多年，凱雷集團此前的投資一直集中在高科技、制造業、傳媒等領域。而最近一段時間，公司開始頻頻接觸北京、上海的房地產投資項目。

　　目前中國房地產市場的低迷走勢并沒有影響凱雷集團的積極性，據透露，凱雷集團即將和國內一開發商合作共同開發北京的一個中高檔住宅項目。對于上海市場，凱雷集團方面表示上海高檔住宅領域存在一定風險，需要謹慎對待。

　　去年零售業開放后，大型購物中心成為外資關注的焦點，各大基金紛紛掀起了買MALL熱潮，凱雷集團同樣也表示有興趣在上海和北京地區投資購買或是建造購物中心項目。

　　數據顯示，海外基金在上海房地產投資項目的回報超過20%，在北京的回報則在8%~15%左右，而一般美國房地產基金的年收益都基本在6%~7%，高額的利潤回報是海外資本持續看好中國房地產行業的原因之一。(劉秀浩)