中新網8月8日電 據北京晨報報道，在國內房地產業持續走低時，京滬的甲級寫字樓卻呈現“牛市行情”。仲量聯行日前發布報告，二季度北京甲級寫字樓的租賃需求繼續強勁，就連即將于秋天完工的寫字樓佳程廣場，據稱也已成功預租出60%。

　　目前，外國資金紛紛在北京購買優質寫字樓，如新加坡凱德置地購買中環世貿兩棟樓106000平方米，摩根斯坦利購買富力雙子座B座30000平方米及美林投資銀行以3000萬美元入股銀泰中心等。房地產咨詢商高力國際的有關負責人日前向記者透露，好幾家海外投資公司正在與他們公司商討，考慮購買某些北京甲級寫字樓項目。上海的甲級寫字樓租售市場最近同樣出色。

　　高力國際認為，中國將于2006年開放金融行業，更多境外金融機構對京滬甲級寫字樓的預租需求開始增長。租賃需求強勁也和京滬的“總部經濟”有關，迄今為止，財富500強企業中，已有293家進京，33家進滬，未來將吸引更多的跨國公司把區域總部遷往京滬。

　　高力國際預測，今年下半年及2006年，預計京滬甲級寫字樓租賃市場需求將仍然呈現旺盛態勢。(栗曉莉）