中新網7月27日電 據新京報報道，21世紀不動產北京中天大業公司最新研究報告指出，今年二季度北京市寫字樓市場供應量巨大，約72萬平方米寫字樓推向市場，其中15萬平方米為租賃。本季度隨著各大商圈部分新建項目進入現房入住階段，北京市甲級寫字樓總體租金和入住率出現了不同程度的下浮。

　　統計顯示，CBD地區租金上浮0.31%，但入住率下跌了2.14%；同樣，燕莎地區租金上漲了0.19%，但入住率下降了1.36%；金融街地區租金和入住率則分別下降0.82%和1.45%；中關村地區租金和入住率也分別下降5.32%和0.47%；只有東二環地區的租金和入住率分別上升了3.56%和0.62%。報告還顯示，傳統商務核心區周邊及邊緣區域或開發區，如馬甸、宣武門、亦莊、上地、六里橋等地的中低檔寫字樓供應量加大，價格主要分布在11000元/平方米以下。

　　中關村寫字樓商會指數也顯示，二季度中關村寫字樓的租金和售價指數雙雙下跌，總體成交量也較以往明顯減少，這在一定程度上體現了中關村地區寫字樓市場的發展已進入暫時性低谷狀態，中關村寫字樓市場供過于求的嚴峻形勢繼續加大。(張家齊）