中新網7月17日電 “現在，我們連比較明顯的調價也不敢了。”7月14日，一位知名跨區域房企的高管向《中國經營報》記者坦言。他的解釋是，不愿意在敏感時刻徹底站到政府和全社會的對立面。

　　對于嚴厲的地產調控，地產商們正在喪失“對弈”的意志，大都選擇韜光養晦的中庸之道，不敢在此非常時刻“觸雷”。

　　前述房企高管任職的企業在北京的開發量不小，今年在售項目在北京有3個，其中兩個正處在二期銷售階段。雖然這兩個項目前期的銷售業績不錯，但到目前為止，價格卻始終未進行調整，而按照以往的慣例，調價的幅度通常應該在10%上下。這位高管表示，從今年5月到現在，“價格只漲了50~100元/平方米，而且還是由于戶型更為優化的原因。”

　　據了解，自從北京市5月具體要求樓盤取得預售許可證3日內必須敞開銷售之后，他所在的樓盤對于不同的戶型進行了重新定價。但是，那些位置優異的戶型，并沒有大幅度調價。這位高管表示，“如果按照以往做銷售控制，這些戶型留到最后的階段，至少可以漲20%以上，但我們現在對這些戶型的定價，沒有調這么高，大概差異只有8%左右。”

　　這樣的情況在北京的樓盤項目中是比較普遍的狀況，多數新盤和正在銷售的樓盤在調控開始之后，都沒有選擇大幅度的調價，故此，北京6月的房價漲幅已經開始從此前的高位漸次回落。

　　《中國經營報》記者掌握的消息表明，北京市主要的房地產調控細則也已經基本制訂完畢，年度住宅發展規劃也可能將隨地方調控細則公布時，一并上報國務院等待批準。此前，有消息稱，北京、上海兩大焦點城市的地方細則之所以未能迅速出臺，與中央對于相關爭議問題未能統一明確有關。

　　“北京的細則會與中央保持一致的力度。”一位權威人士透露，其中，供應結構的調整政策不會有太大新意，基本與中央政策一致，中低價位普通商品房的具體落實，也很可能包含在北京市的地方調控細則當中，另外，工商局將介入到對房地產市場秩序的整頓當中。（李樂）