中新網7月6日電 據《北京現代商報》報道，對施永青的論斷吃驚的不只媒體，還有同行。4日，香港中原地產董事局主席施永青表示，未來3個月至半年，國內二手房價格將下降10%-15%。5日，中原地產華北區總經理李文杰也表示，這僅代表個人觀點。我愛我家、鏈家地產、中大恒基、信一天等北京主要房地產經紀公司一致表示反對。

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    中原地產李文杰雖然認為，國內二手房的整體價格有下跌的預期，但他個人也表示，北京市場的供求不平衡將抵消這種價格變化。

　　“我們不同意二手房價格下降如此之多的觀點，因為房價目前看來根本不會下降。”昨天，中大恒基相關負責人表示。鏈家地產市場部分析人士進一步認為，“我們覺得房價還是會趨于平穩的上升，至少在北京應該是這樣”。

　　具體到北京市場，信一天方面認為，施永青的論斷回避了房價上漲的根本動力，即“有需求，有供給，并且需求大于供給”。目前，北京市場存量房總量350萬套，“能有7%考慮流通就是萬幸了”，而買房的剛性需求在逐年加速擴張，現在的供需比例是1：7，去年同期是1：4。鏈家的統計顯示，目前四環內的供需比至少在1：6以上。

　　不過，北京我愛我家副總裁胡景暉認為，施永青的判斷也不是沒有根據。在中原地產主要的市場長三角、珠三角等地，尤其是上海，自去年宏觀調控之后就已經出現房價、交易量下跌，以及“有價無市”的現象；而且中原地產的業務集中在公寓、高檔住宅、別墅等高檔物業，這部分是投資、投機相對較多的領域，也是調控的重點，所以“傭金下降是正常反應”。（賀文）

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    此前，曾有香港媒體報道稱，“施永青認為，在宏調壓力下，中國內地主要一、二線城市的樓價在未來半年內將會下跌15%。”但隨后，北京中原公司有關負責人對此表示，該結論只代表被其本人觀點而并非中原公司對市場的判斷，并指出報道不乏有斷章取義之嫌。

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