中新網(wǎng)7月5日電 備受矚目的北京二手房市場上半年總體成交量先是逐月呈階梯式上漲，然后在政策影響下，5月份出現(xiàn)小幅回落，到6月份成交量極速回落。

　　據(jù)《中華工商時報》報道，房產(chǎn)中介“信一天”統(tǒng)計資料顯示：上半年北京二手房成交量43263套，與2005年上半年相比增加了5889套，同比增長15.8%。二手商品房成交24100套占總成交量的55.7%，已購公房19163套占總成交量44.3%。從1-6月份成交走勢看，二手房成交量呈現(xiàn)遞增性和波動性并存的趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月份全市成交量呈現(xiàn)不俗表現(xiàn)，成交量同比增長了25.3%。雖然2月份受“春節(jié)假期”的影響環(huán)比下降了12.3%，但是3月份市場立即表現(xiàn)出強烈反彈，環(huán)比增長了62.3%，同比增幅21.4%，4月份二手房市場異常活躍，成交量一路走高，環(huán)比增長25.8%。隨后國家為了抑制房價快速增長，打擊投機炒房，開始上調(diào)住房貸款利率，導致5月份二手房出現(xiàn)小幅回落，環(huán)比下降了12.3%，但還是比去年同期增長了16.3%。6月份國家加大宏觀調(diào)控力度開始顯現(xiàn)，買賣方進入觀望態(tài)勢，成交量環(huán)比下降了34.6%。可見政策對市場影響已經(jīng)顯示出威力。

　　從成交區(qū)域來看：今年上半年北京二手房成交主要分布于十一個城區(qū)，主要的成交熱點區(qū)域仍然是朝陽、海淀兩區(qū)。昌平、豐臺、大興、石景山皆有了不俗的表現(xiàn)。朝陽和海淀兩區(qū)二手房的成交量分別占總成交量的25.2%和18.8%，其余各區(qū)依次為：豐臺13.2%、昌平12.5%、通州7.8%、石景山7.7%、大興6.7%、西城2.6%、宣武2.5%、東城2.1%、崇文0.9%。 (陳雪根)