中新網(wǎng)7月5日電 備受矚目的北京二手房市場(chǎng)上半年總體成交量先是逐月呈階梯式上漲，然后在政策影響下，5月份出現(xiàn)小幅回落，到6月份成交量極速回落。

　　據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，房產(chǎn)中介“信一天”統(tǒng)計(jì)資料顯示：上半年北京二手房成交量43263套，與2005年上半年相比增加了5889套，同比增長(zhǎng)15.8%。二手商品房成交24100套占總成交量的55.7%，已購公房19163套占總成交量44.3%。從1-6月份成交走勢(shì)看，二手房成交量呈現(xiàn)遞增性和波動(dòng)性并存的趨勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月份全市成交量呈現(xiàn)不俗表現(xiàn)，成交量同比增長(zhǎng)了25.3%。雖然2月份受“春節(jié)假期”的影響環(huán)比下降了12.3%，但是3月份市場(chǎng)立即表現(xiàn)出強(qiáng)烈反彈，環(huán)比增長(zhǎng)了62.3%，同比增幅21.4%，4月份二手房市場(chǎng)異常活躍，成交量一路走高，環(huán)比增長(zhǎng)25.8%。隨后國家為了抑制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，打擊投機(jī)炒房，開始上調(diào)住房貸款利率，導(dǎo)致5月份二手房出現(xiàn)小幅回落，環(huán)比下降了12.3%，但還是比去年同期增長(zhǎng)了16.3%。6月份國家加大宏觀調(diào)控力度開始顯現(xiàn)，買賣方進(jìn)入觀望態(tài)勢(shì)，成交量環(huán)比下降了34.6%。可見政策對(duì)市場(chǎng)影響已經(jīng)顯示出威力。

　　從成交區(qū)域來看：今年上半年北京二手房成交主要分布于十一個(gè)城區(qū)，主要的成交熱點(diǎn)區(qū)域仍然是朝陽、海淀兩區(qū)。昌平、豐臺(tái)、大興、石景山皆有了不俗的表現(xiàn)。朝陽和海淀兩區(qū)二手房的成交量分別占總成交量的25.2%和18.8%，其余各區(qū)依次為：豐臺(tái)13.2%、昌平12.5%、通州7.8%、石景山7.7%、大興6.7%、西城2.6%、宣武2.5%、東城2.1%、崇文0.9%。 (陳雪根)