中新網7月5日電 備受矚目的北京二手房市場上半年總體成交量先是逐月呈階梯式上漲，然后在政策影響下，5月份出現小幅回落，到6月份成交量極速回落。

　　據《中華工商時報》報道，房產中介“信一天”統計資料顯示：上半年北京二手房成交量43263套，與2005年上半年相比增加了5889套，同比增長15.8%。二手商品房成交24100套占總成交量的55.7%，已購公房19163套占總成交量44.3%。從1-6月份成交走勢看，二手房成交量呈現遞增性和波動性并存的趨勢。

　　數據顯示，1月份全市成交量呈現不俗表現，成交量同比增長了25.3%。雖然2月份受“春節假期”的影響環比下降了12.3%，但是3月份市場立即表現出強烈反彈，環比增長了62.3%，同比增幅21.4%，4月份二手房市場異常活躍，成交量一路走高，環比增長25.8%。隨后國家為了抑制房價快速增長，打擊投機炒房，開始上調住房貸款利率，導致5月份二手房出現小幅回落，環比下降了12.3%，但還是比去年同期增長了16.3%。6月份國家加大宏觀調控力度開始顯現，買賣方進入觀望態勢，成交量環比下降了34.6%。可見政策對市場影響已經顯示出威力。

　　從成交區域來看：今年上半年北京二手房成交主要分布于十一個城區，主要的成交熱點區域仍然是朝陽、海淀兩區。昌平、豐臺、大興、石景山皆有了不俗的表現。朝陽和海淀兩區二手房的成交量分別占總成交量的25.2%和18.8%，其余各區依次為：豐臺13.2%、昌平12.5%、通州7.8%、石景山7.7%、大興6.7%、西城2.6%、宣武2.5%、東城2.1%、崇文0.9%。 (陳雪根)