中新網(wǎng)6月29日電 據(jù)香港文匯報報道，中原集團(tuán)主席施永青認(rèn)為，在宏調(diào)壓力下，中國內(nèi)地主要一、二線城市的樓價在未來半年內(nèi)將會下跌15%。他并建議內(nèi)地可效仿香港開征“空置稅”，解決房地產(chǎn)開發(fā)商囤積居奇的問題。

　　施永青認(rèn)為，國家宏調(diào)是為將過多流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金轉(zhuǎn)移到其它產(chǎn)業(yè)，改變國內(nèi)目前資源錯配的局面。“目前是郎中下藥，下的藥不多，沒有作用；下的藥過猛，可能會中毒。”他認(rèn)為，“國15條”已開始顯現(xiàn)作用，首先體現(xiàn)在交投量下降，如中原中國在內(nèi)地業(yè)務(wù)減少了30%-40%。預(yù)計6月交易量僅8000多萬元人民幣，比4月份減少6000萬元。“交投量降低，樓價便有望下跌。未來3到6個月，內(nèi)地一、二線城市的樓價將降低15%。”

　　他坦言，雖然施行宏調(diào)政策，但國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該無懼外資或港資房地產(chǎn)商進(jìn)入。“控制住內(nèi)地銀行不貸錯款，國有資金不流失就好。”對于內(nèi)地有輿論認(rèn)為應(yīng)該對外資進(jìn)入內(nèi)地樓市有所限制的講法。施永青指出，若宏調(diào)長期發(fā)揮作用，應(yīng)該無懼外資房地產(chǎn)商進(jìn)入內(nèi)地樓市，他舉例說，上世紀(jì)80年代日本資金剛剛流入美國地產(chǎn)時，買下包括洛克菲洛在內(nèi)的各個城市的高樓大廈，后來美國樓市下跌，但美國本土資金沒有任何損失。“只要國有銀行不要貸款失誤，就不會造成國有資金流失。”

　　他建議，針對囤積居奇的投資者，內(nèi)地可征收物業(yè)“空置稅”。如從明年1月開始空置6個月的物業(yè)，征收部分稅收，使得投資者不得不將物業(yè)出租或出讓，滿足市場用家的需要。“可效仿香港，抽查電力、煤氣使用情況，了解是否有人居住。”(熊君慧)