山西一企業職工內部購買商品房后變"經適房"

　　【導語】通過內部團購的形式，5年前，山西太原化學工業集團的許多職工購買了該企業下屬房地產公司開發的一處樓盤。然而在幾個月前，臨近交房，業主們才聽聞，該樓盤性質并不是企業當初承諾的商品房，而搖身一變成為經濟適用房。11日，記者對此事進行了調查。

　　【解說】武女士是購房業主之一。她稱，2009年5月18日，她所供職的太原化學工業集團內部刊物《太原化工報》上，一條名為“太原化學工業集團房地產開發有限公司開發住宅樓銷售規定(暫定)”的消息刊登了一整版，其中有太化房地產公司開發的數個樓盤。

　　【同期】購房者武女士：這個樓盤當時起的名字就是澳林濱河花園，ABCD四個小區，它是國家的安居工程，在網上都可以查到的，我們買的時候它有太化的售樓�？�，專刊上明確表示我們這個房子是商品房，明確表示是商品房。

　　【解說】按照宣傳廣告中的定價，起價3200元，武女士和眾多職工于2009年7月交付了50%的房屋首付。交款后，業主們只拿到了“澳林濱河花園B區購房單據”。2010年11月，業主們交付了30%的第二次分期款。

　　【解說】2013年年底，業主們接到了交付尾款的通知，在這個時候他們卻發現，樓盤由原來的“澳林濱河花園B區”改成了“太化紫竹園”。在業主追問下，才有工作人員透露，他們所購買的并非是商品房，而是經濟適用房。

　　【同期】購房者武女士：你要蓋經濟適用房你應該告訴業主你賣的是經濟適用房，我們要是覺得我們符合這個條件我們就寫申請，我們這些人全都不符合這些條件，而且你蓋的房子根本就不是經濟適用房的平米數，都是超了100平米的房子，有218平米的，你怎么是經濟適用房了，分明是一開始就在欺詐業主。

　　【解說】多位業主表示，2009年，澳林濱河花園B區周邊商品房售價尚不足3000元。期間，與澳林濱河花園B區緊鄰的A區是同時開發，購房者多為太化集團公司所屬企業副處級以上干部和太化集團機關本部的領導。目前，A區房屋已經網簽。作為商品房，當年A區售價起價僅為3000元，B區的房屋起價卻是3200元，這明顯和經適房的標準相差甚遠。

　　【解說】以高于商品房的價格買到“經適房”，業主們很氣憤。為此，他們曾多次到集團公司及房地產公司維權。多名維權業主聲稱曾遭到公司內部警告：誰維權誰下崗。

　　【同期】太化房地產公司紀檢書記張炳宏：那時候可以說人們就沒有那個意識弄清楚是經濟適用房也好商品房，他們買的時候可以說很多人很盲目。

　　【解說】張炳宏拿出由太原市發改委、太原市建管委下發的兩份文件稱，文件中提及的太原化工廠化工農場正是“太化紫竹園”所在區域，該地塊在2005年就已經立項，計劃建設經適房。關于是否公示“經適房”相關文件、手續，張炳宏表示時隔多年，已無法提供公示“經適房”文件。

　　【同期】太化房地產公司紀檢書記張炳宏

　　要按照嚴格意義上經濟適用房，那需要公司需要政府，政府鑒定收入是多少，但是我們是企業的就是一開始立項按經濟適用房，但我們理解就是棚改房，我們企業來解決企業職工的困難，我們內部職工，只要職工我們就賣，這個不用申請，單位開個介紹信。

　　【解說】根據《太原市經濟適用住房申購辦法》，申購“經適房”，須經過申請人到戶籍所在區域房管部門，街道辦，民政局等部門多次審核公示，方可購買經適房。太化集團房地產公司做法明顯和太原市“經適房”政策不符。

　　【解說】此外，針對業主質疑既然是經濟適用房，那么為何經適房價格比商品房價格還貴？太化房地產公司紀檢書記張炳宏是這樣回答的。

　　【同期】太化房地產公司紀檢書記張炳宏：3200也不高，如果說3200高了不會搶著去，3200是大家接受的，這個不要和其他地方比。A區是08年收的款，B區是09年收的款，08年經濟危機剛爆發，那時候企業說實話急需要錢，08年的時候那是金融危機剛爆發的時候，而且那是人家整體團購價。

　　【解說】針對業主的維權訴求，張炳宏表示也會解決。

　　【同期】太化房地產公司紀檢書記張炳宏：如果說不同意入住你可以退房，我們按照你拿你的錢，收你的錢，按照銀行的同期貸款利率，上浮百分之二十，不要讓大家吃虧，如果還不同意，你可以走法律程序，但是你現在大家要說有這么多人想要商品房，那么我們積極的想辦法給大家去辦。

　　屈麗霞 劉佳 山西太原報道