中新社上海八月一日電 (記者 褚婷婷)二手房轉讓個稅開征首日，滬上二手房交易降至冰點。

　　來自房產之窗網樓市行情監測系統顯示，上周上海內環線內成交量明顯回落。在一周公寓類商品住宅成交量的排行榜中，多數樓盤出現微跌。從公寓類商品住宅環線成交情況來看，內環以內成交量下降四成多，外環以外成交量下跌六點六個百分點。

　　此間分析人士認為，二手房個稅政策雖然針對二手房市場，但與新房市場密切相關，重稅不僅遏退了投資客，也讓不少自住購房者期待房價下調而觀望心態日益嚴重。

　　據悉，在上周國家稅務部門發布征收二手房轉讓個人所得稅消息以來，七月份最后五天成為“避稅”的最后期限，五天內滬上二手房交易引發了新的熱潮。漢宇地產的統計數據顯示，在此期間其經手的成交量是七月份前二十六天成交量的總和，成交套數一百六十多套。美聯物業的數據顯示，五天中的成交量比平時增長了四成左右。此番熱潮今天落幕，上午記者在滬上一些房地產交易中心看到，除了一些市民前來咨詢或辦理親屬間轉讓外，幾乎難見交易者身影。

　　業內普遍認為，房地產多次出臺政策，令準購房者產生嚴重的遲疑心態，同時以轉售為租、暫時性封盤以及轉嫁稅收的方法應對后市的賣家也大增。八月一日之后的成交陷入低迷將是定局，后市將經歷買家自住需求、賣家資金鏈“較量期”。