中國經濟學界有“京城四老”和“京城四少”之說，吳敬璉、蕭灼基、厲以寧、劉國光是“四老”，與之相對的是上世紀90年代，中國經濟學界崛起的4名年輕經濟學家，他們被譽為“四少”，劉偉就是其中之一。昨天劉偉以北京大學經濟學院院長的身份來到廣州為政府部門和企業界人士做了一場中國宏觀經濟與政策分析的演講。對于市民關心的房價問題，劉偉認為應該發展租房市場，錯開代際需求。

　　房價上漲是因市場有實際需求

　　信息時報：對于廣州近年來房價迅速上漲，您怎么看？

　　劉偉：當人均GDP超過3000美元的時候，人們已經滿足了吃和穿的需求，這時對住房的需求就開始活躍，廣州的人均GDP早已超過3000美元，首先我們應該看到市場有這個實際需求；我們是人口大國，房地產業是主導產業，房地產業提供就業機會，帶動周邊產業效益，這是房價的成因。

　　“有房住”與“買得起房”不能混淆

　　信息時報：廣州市長表示將全力以赴把房價壓下來，您認為政府是否應該強力控制房價？

　　劉偉：那要看政府控制房價的目標，控制不是目的，是手段，對弱勢群體的住房問題我們要充分重視和解決，但弱勢群體的住房問題應該靠非市場手段。政府應該解決的是弱勢群體有房住的問題，而不是弱勢群體買得起房的問題。

　　信息時報：政府應該如何控制房價？

　　劉偉：政府控制房價要注意解決三個問題，一是整頓租房市場，租房市場成熟發達，大家就不需要一窩蜂買房，國外的年輕人都是很長時間租房居住，而我們的租房市場簡直是黑市，太落后，無標準、無監管、無法律保護。二是將買房的代際需求錯開，現在年輕人結婚要買房，中老年人房改也要買房，幾代人的買房需求交織在一塊，市場需求大，價格自然難以下降，應該通過價格區別和借貸管理的方法引導幾代人的購房周期錯開。三是政府不要管買房的需求，也管不了，要管供給，通過貨幣、財政手段降低成本，提高規模效益。

　　人物檔案 “京城四少”爭議學者

　　劉偉，1957年1月出生，祖籍山東省蒙陰縣。1978年春考入北京大學經濟學院(77級)，先后獲北京大學經濟學學士、碩士、博士學位。留校任教后，1989年晉升為副教授，1992年晉升為教授，1994年被評定為博導。現任北京大學經濟學院院長，《經濟科學》主編。

　　“我把堵車看成是一個城市繁榮的標志，是一件值得欣喜的事情。如果一個城市沒有堵車，那它的經濟也可能凋零衰敗。1998年特大水災刺激了需求，拉動增長，光水毀房屋就幾百萬間，所以水災拉動中國經濟增長1.35%。”這段在網上被列入經濟學家的經典語錄，招致網友罵聲一片的話就是劉偉說的。

　　包括“堵車”與“繁榮”理論在內，當劉偉遭受爭議的時候，他并不申辯和解釋。“一家知名經濟雜志采訪我，我講了政府現在的經濟政策不敢緊也不敢縮，結果文章出來打的標題是‘劉偉教授認為中國經濟終于到了中國政府無所作為的時候了’，我原意不是這樣，可很多方面有意見，我也不管了，我是學者，也不怕，你愛誰誰吧。”這番話解釋了劉偉的心態，他自始至終認定自己是個學者，只忠于和堅持自己的研究結論，無論外界看法如何。(蔣雋）