國家稅務總局原副局長楊崇春日前表示，通過稅收手段把房價降下來是不容易的，只要房產商有利可圖，他就會繼續開發房產，并把增加的相關稅負轉嫁到房價中，讓消費者承擔。

　　稅收手段難降房價，這是一句不折不扣的大實話。實踐已經證明，無論是七部委的“國八條”，還是九部委的“國六條”，“稅收手段”最終收效均有限。

　　以營業稅為例，按有關部門解釋，其抑制房價上漲的機理是：增加二手房售房者的交易成本，減少投機收益，抑制房地產市場的投機需求，從而穩定房價。然而，在營業稅運行過程中，這個曾被寄予厚望的房價調控手段，卻在很大程度上被規避、架空了。確實，營業稅可以抑制投機需求，然而，這也是一把雙刃劍，一旦出售者將高額稅費轉嫁給買房人，營業稅就會成為房價持續上漲的刺激因素。稅收手段的這種悖反效應告訴我們，財稅扛桿不是萬能的。

　　在房地產產業中，除了開發企業所必須繳納的營業稅、所得稅、教育稅、城市建設稅等，直接將房地產作為征稅對象的還有11個稅種，如土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、房產稅、城市房地產稅和契稅等。由于我國實行累加稅，如果算上建筑、家裝、監理等領域所必須繳納的營業稅、所得稅，稅種之多、稅額之高，可謂罕見。

　　不僅如此，房地產開發與交易環節中，各種收費項目更多更雜，諸如市政配套費、人防建設費、抗震費、防洪費、綠化費、立項管理費、拆遷管理費等等，一般都有數十種甚至超過百種。此外，現行土地出讓和房地產預售體系比較混亂，不規范現象大量存在，各種“潛規則”的花銷最終會與稅費一起，被開發商計入房價中。

　　據報道，中國內地“稅負痛苦指數”位居全球第二，由此可見，作為國家財政收入重要組成部分的稅收，被大量地從經濟增量中抽走，而其中，作為國民經濟支柱產業的房地產業，必然“貢獻”甚大。

　　在這種情況下，政府應撤并稅種以“輕徭薄賦”，只有這樣，百姓才有消費的熱情，企業才有創新的積極性，經濟發展才能持續發展。(林金芳)