繼省勞動和社會保障廳副廳長陳璞與網(wǎng)友就就業(yè)和再就業(yè)進(jìn)行在線訪談后，我省門戶網(wǎng)站春節(jié)前邀請省建設(shè)廳廳長楊洪波，以“住房保障與房地產(chǎn)市場調(diào)控”為主題，進(jìn)行該網(wǎng)站開通以來的第二次訪談。楊洪波在訪談中談到雖然全省平均房價低于全國水平，但成都房價超出普通家庭購買水平。

　　均價4400元成都五城區(qū)房價偏高

　　楊洪波指出我省房價有區(qū)域性特點(diǎn)，成都地區(qū)跟其他地方相比較，房價過高情況更為突出。“成都地區(qū)市縣均價是3300余元，但是五城區(qū)均價是4400余元，這一數(shù)據(jù)從目前情況看是超出了普通家庭購買水平的。”楊洪波說。

　　楊洪波說：“從全省看，房價上漲幅度較大，但是房價本身不顯得過高，全省平均房價是2070余元，低于全國平均水平，從全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體情況和城鎮(zhèn)居民家庭的平均承受能力來講，全省平均房價與承受能力差距不算太大。

　　捂盤炒房：引致房價上漲

　　楊洪波指出，開發(fā)商“捂盤”，或者有人“炒房”均會引致房價上漲。

　　楊洪波說：“以前出現(xiàn)過有的開發(fā)商提供虛假信息，說我的房子賣完了，我的房子很緊張，讓大家感覺這個房子確實(shí)好，大家都想去買。還有就是說現(xiàn)在市場不好，我先不出售，等房市比較火熱的時候再拋出房源，這種情況也有。”

　　針對這一行為的重要措施即為房源公開。“到底賣了多少，到底還有多少，這些房源信息一定要讓大家知道，成都市每個樓盤信息現(xiàn)在都已進(jìn)入市房地產(chǎn)管理局的市場信息網(wǎng)絡(luò)，可以去查這套房屋是怎么賣的。房地產(chǎn)監(jiān)管部門要對房源信息實(shí)施監(jiān)管，公開以后大家就清楚了”

　　如何制止“炒房”行為？一樣可以通過網(wǎng)上查詢。“網(wǎng)上看到這套房子已經(jīng)出售了，出售之后辦產(chǎn)權(quán)之前整個過程完全被監(jiān)控，這樣實(shí)際上就控制了個別人借樓盤、房屋緊張而炒房的情況出現(xiàn)。房子買了以后以二手房形式出售，這個時候二手房的銷售有二手房的銷售方式，炒房的行為可以得到制止。”

　　三大措施：削減“房托”作用

　　在成都買房，有時需要排號，老百姓也知道有個新名詞叫做“房托”。楊洪波認(rèn)為，房托是這幾年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一種新現(xiàn)象，影響不是太大，他透露，政府將采取三大措施，削減房托的作用。

　　楊洪波完整詮釋了房托產(chǎn)生的原因：“房托的出現(xiàn)很大原因是老百姓不知道供應(yīng)的房源有多少，老百姓在不清楚的情況下被人利用，有些人利用信息的不對稱，使自己在中間盈利。”基于這種原因，首先商品房信息必須公開透明。楊洪波說：“必須讓老百姓對房屋供應(yīng)信息有一個比較全面、準(zhǔn)確的了解，他們才能夠做出判斷。”

　　其次要規(guī)范開發(fā)商的行為。楊洪波說：“比如房源問題，可以上網(wǎng)去查，整個房源情況清清楚楚。所有開發(fā)商和購房戶簽訂的協(xié)議、開發(fā)商的承諾都進(jìn)入了房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，要變更就非常困難。”

　　最后一項措施則是，盡量縮短開發(fā)商和購房者的距離，楊洪波稱，這一措施是盡量去掉中介和中間商。(吳楚瞳）