繼上月成功競得18套住宅之后，廣州合作建房組織者魏琨昨日表示，他們將參加本月27日在南海舉行的一次房產拍賣，選中的標的物所屬樓盤依舊為銀海花園。

　　起拍均價約2000元／平方米

　　記者從萬家資訊網站上看到，銀海花園近期進入拍賣市場的單位包括78套住宅和兩層近8000平方米的商鋪，其中住宅部分起拍均價約2000元／平方米。

　　據悉，這批單位在2月8日第一次拍賣時就曾經推出，后由于無人交納保證金而緩拍。魏琨表示，“銀海花園距離在建的地鐵五號線滘口站約200米，交通相當方便。”

　　多數合作建房者有興趣

　　據悉，不少合作建房者都對銀海花園即將拍賣的項目表示出了興趣，顯示出志在必得的信心；還有合作建房者則宣稱會去競買商鋪，如果沒成功就轉而一次性競拍兩套住宅。不過也有少數人選擇放棄，原因是無法“一次性繳齊房價及拍賣傭金”。

　　魏琨告訴記者，此次競拍將按合作建房者所填寫的可接受最高價作為舉牌最高價，最后成交價就是實際每套房的最終拍賣價格。“我們會依照價高者得原則，為每套住房確定單一競拍人，以避免現場出現合作建房者互相抬價的情形。”

　　拿地不成導致“買房”

　　在部分業內人士看來，由于連續兩次參與二手房競拍，廣州“合作建房”實際上已變成了“合作買房”，對此，魏琨表示“先出資買地，再蓋房自住”仍會是合作建房首選模式，不過目前還沒有找到適合的土地。“大家近期看中老城區兩塊地，結果樓面均價分別拍出5697元／平方米和7082元／平方米，比我們預期的房價還要高。”魏琨說。(朱大尉)