中新社廣州一月九日電(記者 陳建)記者今天從有關(guān)方面獲悉，廣州市國土房管局公布《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》。其中規(guī)定，若公務(wù)員申報虛假資料騙購限價房的，將給予行政處分；還明確規(guī)定市民購買限價房五年內(nèi)再買房要申請回購，滿五年后再買房也要補交土地收益，以確保限價房不會淪為個別人炒房的工具。

　　《辦法》規(guī)定，限價房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起五年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。五年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向政府補交土地收益價款。此價款按出租和轉(zhuǎn)讓同地段、同類別商品房市場價格與限價房購買價格之間差價的七成計算。

　　以保利西子灣為例，限價六千五百元人民幣/平方米，拿到房產(chǎn)證的五年內(nèi)都不能把房子出租或轉(zhuǎn)讓；五年后賣出房子，假如當(dāng)時市場價為一萬元/平方米，那么限價房業(yè)主則要補交的土地收益:(一萬元減六千五百元)乘以七成，結(jié)果是二千四百五十元/平方米，以一套九十平方米房子匡算，則要補交二十二萬多元。

　　此外，市民再買商品房也要補土地收益。

　　對于限價房違規(guī)出租，或申購人申報虛假資料騙購限價房的，《辦法》規(guī)定了一系列處罰措施，包括要求業(yè)主退還所購買的限價房，依法注銷其房地產(chǎn)登記，按照原購買價格結(jié)合成新退還購房款；按照申請購買時的承諾約定追究法律責(zé)任，購房人屬于國家公職人員的，依法給予行政處分；將購房人相關(guān)信息移送中國人民銀行的征信機構(gòu)載入公民個人誠信檔案；永久取消其購買限價房資格。

　　申請購買去年和今年公開出讓的限價房用地上建設(shè)的限價房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　(一)廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口。

　　(二)本人在廣州市市轄區(qū)沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)均沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄。

　　(三)男性年滿二十五周歲，女性年滿二十三周歲。

　　(四)個人申購的，本人稅前年收入在十萬元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在二十萬元以下。 (完)