昨日，廣州首個限價房項目“保利西子灣”的網(wǎng)上申購結束。來自廣州市國土房管局有關部門的數(shù)據(jù)顯示，截至下午6時半，共有8046戶家庭及個人在房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“陽光家緣”上填報了申請資料。“保利西子灣”此番提供843套限價房，全部按照6500元/平方米的最高限價銷售，不分戶型、不分樓層，所有房源將在本月15日進行公開搖號分配。

　　根據(jù)廣州限價房申購程序，網(wǎng)上報名者還需要在14日之前到國土房管局遞交書面申請材料，只有符合各項購買條件者才可參與最后的搖號。負責監(jiān)管限價房銷售的廣州市國土房管局中介所相關人士透露，截至昨日下午，已經(jīng)有2400名申請者到該局遞交了書面申請材料。最終會有多少人能夠抽簽，需要到14日才有結果。但從目前報名的火熱情況來看，屆時中簽的幾率將不會太高。

　　對于有8000人申購843套限價房，開發(fā)商保利地產(chǎn)并不感到意外。事實上對于發(fā)展商而言，無論1萬人申購還是1000人申購，結果都是一樣的，因為房價和套數(shù)都是既定的。

　　保利地產(chǎn)有關人士昨天表示，此前所有人對限價房都缺乏清晰的認識，這一年多來完全是摸著石頭過河，誰都不知道結果如何，此番“保利西子灣”受到追捧，證明當初選擇投資限價房是正確的決策，今后保利地產(chǎn)還將積極參與這類商品房的開發(fā)。

　　廣州市國土房管局的資料顯示，“保利西子灣”之后，還有“萬科新里程”和“中海金沙馨園”兩個限價房項目將在春節(jié)前推出，合計1500套。此次在“保利西子灣”中沒有買到房的申購者還有機會購買另外的項目。

　　《第一財經(jīng)日報》在采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著廣州商品房成交萎縮，各樓盤相繼降價銷售，也有不少原本打算購買限價房的首次置業(yè)者放棄了申購計劃，重新將目光轉向普通商品房。近期有置業(yè)計劃的周小姐表示，原先房價都漲得太離譜，所以非常關注限價房。但是現(xiàn)在市場上既然已經(jīng)有了松動的跡象，打折銷售的商品房比限價房貴不了多少，還不如觀望一段時間再考慮入市。因為買商品房始終自由，不必受到5年內不得轉讓、出租等限制。

　　有業(yè)內人士也指出，“保利西子灣”此次只有800多套房出售，卻有10倍左右的申購者，說明市場上的首次置業(yè)者為數(shù)還是很多，市場的剛性需求依然巨大。

　　同時，在目前商品房市場處于低迷的狀態(tài)下，限價房的熱銷從一個側面反映了購房者對房價的接受程度在六七千元/平方米之間。現(xiàn)在廣州的一手房均價在1萬元/平方米左右，只有下降到市場能接受的水平，才能打破現(xiàn)在的觀望僵局。(張艷紅)