昨日，廣州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目“保利西子灣”的網(wǎng)上申購(gòu)結(jié)束。來(lái)自廣州市國(guó)土房管局有關(guān)部門的數(shù)據(jù)顯示，截至下午6時(shí)半，共有8046戶家庭及個(gè)人在房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“陽(yáng)光家緣”上填報(bào)了申請(qǐng)資料。“保利西子灣”此番提供843套限價(jià)房，全部按照6500元/平方米的最高限價(jià)銷售，不分戶型、不分樓層，所有房源將在本月15日進(jìn)行公開搖號(hào)分配。

　　根據(jù)廣州限價(jià)房申購(gòu)程序，網(wǎng)上報(bào)名者還需要在14日之前到國(guó)土房管局遞交書面申請(qǐng)材料，只有符合各項(xiàng)購(gòu)買條件者才可參與最后的搖號(hào)。負(fù)責(zé)監(jiān)管限價(jià)房銷售的廣州市國(guó)土房管局中介所相關(guān)人士透露，截至昨日下午，已經(jīng)有2400名申請(qǐng)者到該局遞交了書面申請(qǐng)材料。最終會(huì)有多少人能夠抽簽，需要到14日才有結(jié)果。但從目前報(bào)名的火熱情況來(lái)看，屆時(shí)中簽的幾率將不會(huì)太高。

　　對(duì)于有8000人申購(gòu)843套限價(jià)房，開發(fā)商保利地產(chǎn)并不感到意外。事實(shí)上對(duì)于發(fā)展商而言，無(wú)論1萬(wàn)人申購(gòu)還是1000人申購(gòu)，結(jié)果都是一樣的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)和套數(shù)都是既定的。

　　保利地產(chǎn)有關(guān)人士昨天表示，此前所有人對(duì)限價(jià)房都缺乏清晰的認(rèn)識(shí)，這一年多來(lái)完全是摸著石頭過河，誰(shuí)都不知道結(jié)果如何，此番“保利西子灣”受到追捧，證明當(dāng)初選擇投資限價(jià)房是正確的決策，今后保利地產(chǎn)還將積極參與這類商品房的開發(fā)。

　　廣州市國(guó)土房管局的資料顯示，“保利西子灣”之后，還有“萬(wàn)科新里程”和“中海金沙馨園”兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目將在春節(jié)前推出，合計(jì)1500套。此次在“保利西子灣”中沒有買到房的申購(gòu)者還有機(jī)會(huì)購(gòu)買另外的項(xiàng)目。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》在采訪中發(fā)現(xiàn)，隨著廣州商品房成交萎縮，各樓盤相繼降價(jià)銷售，也有不少原本打算購(gòu)買限價(jià)房的首次置業(yè)者放棄了申購(gòu)計(jì)劃，重新將目光轉(zhuǎn)向普通商品房。近期有置業(yè)計(jì)劃的周小姐表示，原先房?jī)r(jià)都漲得太離譜，所以非常關(guān)注限價(jià)房。但是現(xiàn)在市場(chǎng)上既然已經(jīng)有了松動(dòng)的跡象，打折銷售的商品房比限價(jià)房貴不了多少，還不如觀望一段時(shí)間再考慮入市。因?yàn)橘I商品房始終自由，不必受到5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租等限制。

　　有業(yè)內(nèi)人士也指出，“保利西子灣”此次只有800多套房出售，卻有10倍左右的申購(gòu)者，說(shuō)明市場(chǎng)上的首次置業(yè)者為數(shù)還是很多，市場(chǎng)的剛性需求依然巨大。

　　同時(shí)，在目前商品房市場(chǎng)處于低迷的狀態(tài)下，限價(jià)房的熱銷從一個(gè)側(cè)面反映了購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的接受程度在六七千元/平方米之間。現(xiàn)在廣州的一手房均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米左右，只有下降到市場(chǎng)能接受的水平，才能打破現(xiàn)在的觀望僵局。(張艷紅)