廣州市首批限價房網上申購于2007年12月29日正式啟動，經過幾天的網絡申報，截至昨天晚上八點，已有6200余人在網上提交了預購申請書，遠遠超出保利西子灣首批843套限價房的供應量。由于網上報名1月7日截止，預計這一數字仍將繼續增加。

　　而此前，為了更好地推動限價房申購，廣州市國土房管局在28日下午特地舉辦“廣州市限價商品住宅政策咨詢活動”，宣傳有關限價商品住宅的政策規定，咨詢、解答市民的問題，該活動引發數千廣州市民到場咨詢。

　　不僅是“保利西子灣”，廣州市近期推出的另外兩個限價房項目：“萬科新里程”和“中海金沙馨園”也同樣受到市民追捧，人氣要遠遠高出別處，在位于廣州蘿崗科學城的“萬科新里程”，每一個樣板房里都擠滿了十多位看房人，火爆異常。據記者了解，12月中旬萬科和保利的這兩個限價房項目在開放當日已錄得了數千的到場人數。

　　而與此形成鮮明對比的是，那些此前以大幅漲價引來關注的商品房和江景豪宅、珠江新城大戶型等樓盤，據當地媒體報道，元旦假日冷清平淡構成了廣州各大在售樓盤的主題，看房者寥寥無幾。

　　而繼日前正式出臺了《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》和《關于2007年、2008年廣州市限價商品住宅銷售對象、最高銷售價格標準的公告》之后，為了保證限價房能夠真正供應給需要的人群，廣州市國土房管局又在《限價商品房申請人承諾書》中明確了騙購限價房的處罰措施：如果申請人提供偽造、申報虛假資料或所填信息虛假、騙購限價房的，不僅要退還所購買的限價房，還要按照限價房購買總價的10%支付違約金。騙購人的相關信息將被報送至中國人民銀行的征信機構計入公民個人誠信檔案，此外，騙購人購買限價房資格還將被永久取消。

　　廣州市限價商品房的銷售不僅成為廣州樓市的風向標，而且也引發了全國房地產界的關注，據統計，包括西子灣地塊在內，廣州2006、2007年總共推出了限價房地塊14宗，預計今年可售總量將超過1.5萬套，其中春節期間將至少有1449套可供發售。

　　限價房的推出只是廣州市政府落實樓市宏觀調控的措施之一，據記者了解，廣州市最近仍將繼續加大土地供應的力度。

　　今年年初，廣州將迎來一輪土地出讓的小高潮，預計出讓面積將超過100萬平方米。從2007年開始，廣州市政府承諾連續3年確保全市十區每年供應住宅用地5平方公里以上，經過去年下半年尤其是年尾的大量放地，2007年廣州市“基本完成”這一計劃。大量地塊的出讓將對保證樓市供應量、穩定樓價起到推動作用。

　　在用限價房解決“夾心階層”的住房難問題外，廣州市有關中低收入家庭和困難家庭的住房工作也在陸續推進：

　　廣州市國土房管局日前專門啟動了低收入住房困難家庭住房狀況調查咨詢活動，以期“進一步推進城市低收入住房困難家庭住房狀況調查工作的深入開展，夯實住房保障工作基礎。”

　　同時，廣州市國土房管局于年前正式對今年1月1日起實施的《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)作出解釋，明確經濟適用房申購對象必須以家庭為主，單身人士不能購買經濟適用房。此外，為了避免之前夫妻雙方可以通過“假離婚”的方法來申請購買第二套經濟適用房的漏洞，《辦法》規定申請購買經濟適用房將實行家庭成員全名制，以杜絕日后此類現象的發生。(李炯)