今后，如果房地產開發企業銷售方案中的價格明顯高于同區域同品質樓盤價格，或銷售價格上調過快、幅度過大，將被房管、物價、稅務、工商等部門調查。

　　昨日，記者從市房管局獲悉，為確保房地產市場持續健康穩定發展，成都將進一步加強和改善宏觀調控，通過加大土地供應、嚴格土地管理，增加住房供銷、調整供應結構，完善體系建設、強化住房保障，加強市場監管、規范市場秩序等四個方面的措施滿足不同收入家庭合理的居住要求，促進成都房地產業和諧發展。

　　在加強市場監管、規范市場秩序方面，成都將采取以下辦法：首先，房地產開發企業要制訂并公開商品房銷售方案，要公開房源及價格信息，其銷售現場房源及價格信息要與房管局網上信息一致。不一致的，以涉嫌“捂盤不售”進行調查，并可采取暫停其房地產交易一切手續等必要行政手段。重新銷售時，不得提價。必要時，稅務部門對企業稅收情況進行調查。

　　其次，房地產開發企業應按照銷售方案中確定的價格進行銷售。銷售方案中的價格明顯高于同區域同品質樓盤價格，或銷售價格上調過快、幅度過大的，由房管、物價、稅務、工商等部門以涉嫌“暴利”、“哄抬房價”等進行調查。調查期間，對銷售方案中價格過高的，按照該區域同品質樓盤均價限價銷售；對銷售價格上調過快、幅度過大的，按調整前價格限價銷售。

　　此外，成都市將進一步加強商品房合同注銷備案管理，嚴禁期房轉讓，禁止“合同房”違規轉讓，有效抑制炒房行為。成都市還將盡快出臺《成都市商品房預售資金監管暫行辦法》，加強商品房預售資金監管，切實保障購房者合法權益，保證交易資金安全。

　　記者還了解到，根據申請預登記情況，2007年我市還將按需新建25萬平方米經濟適用房，以解決中等偏低及以下收入住房困難家庭的住房問題；將探索進城務工農民住房問題的解決方式，并爭取早日出臺保障農民工基本居住權益的相關政策措施，推動城鄉統籌發展；同時，加大住房儲備力度，提高中低收入家庭購買政策保障住房的支付能力。(陳國忠)