5月完成開發建設單位招標的北京首個限價房——西三旗北京輪胎廠限價房項目又有了新進展。昨天上午，該項目開發商住總集團和原土地方首創集團正式簽署用地企業搬遷補償協議，而這標志著西三旗限價房進入開發建設階段。

　　最高售價6667.5元/建筑平方米

　　作為北京首塊限價房用地，因其“所作所為”將對其他限價房用地產生示范意義，西三旗限價房用地的“一舉一動”備受關注。該限價房具體位置位于西三旗楓丹麗舍項目的西北角、719路公交總站旁，規劃建筑面積為488243.07平方米。按照有關文件，西三旗限價房項目銷售限價為6350元/建筑平方米，但開發商可根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，按此計算，西三旗限價房項目最高售價為6667.5元/建筑平方米，最低售價為6032.5元/建筑平方米。

　　4月26日上午，市國土局根據有關文件以“限房價、競低價”的方式招標該項目的開發建設單位。4月29日，住總集團毫無懸念地將西三旗地塊攬入懷中，成交價格13.98億元，超出招標底價1.28億元。當天，住總集團董事長張貴林告訴記者，西三旗限價房項目將建4000多套限價房。

　　2009年底實現全部竣工交用

　　昨天，住總集團有關負責人向記者介紹，目前西三旗限價房所有的開發建設手續都在有序進行。6月1日，住總集團已按照當初市國土局招標文件中的規定，向首創集團北京輪胎廠支付了10億元企業搬遷補償費。首創集團將按照協議規定，負責拆除輪胎廠原劃撥用地范圍內的建筑物和構筑物，并清運渣土平整場地，達到“三通一平”建設用地標準。同時，首創集團北京輪胎廠向住總集團移交了與西三旗兩限房項目相關的資料，包括項目招標文件所附的文件、項目入市交易過程中取得的會議紀要、環境評估和環境監測報告及成果、交通評估報告、文物保護等資料，配合提供原廠區建筑物、構筑物、地下管網文件和圖紙資料等。

　　據悉，至此住總集團已完成土地招標時市國土局所規定的三個關鍵合同的簽訂，包括與市國土資源局簽訂的土地出讓合同，與市建委、市國土局簽訂的兩限房建設及銷售協議。目前，住總集團開始著手辦理項目立項報批手續，而整個項目的規劃設計方案也正在進一步深化中。“2007年11月，西三旗限價房項目將正式全面開工建設，2009年底實現全部竣工交用，首批限價房將在明年上半年銷售。”昨天，住總集團有關負責人再次強調。(余美英)