相對于4月，剛剛過去的5月北京商品住宅預售出現了下降，9116套的住宅月預售量比4月整整少了1230套，降幅達到11.9%。這是北京市建委房地產交易管理網昨天公布的數據顯示的。

　　昨日，北京市房地產交易管理網公布了5月商品住宅預售登記統計數據。數據顯示，今年5月份商品住宅預售套數為9116套，面積為1102465平方米。全市19個區縣商品住宅預售套數排行，朝陽區、昌平區、豐臺區分列前三位，預售套數分別為3348套、978套和925套。

　　從數據上看，本市住宅預售量自1月、2月、3月出現持續下跌后，4月出現了商品住宅預售套數有所上升，從3月8574套上升到10346套，但是到5月份，又出現住宅預售量下跌的現象。5月的住宅預售套數和4月份相比，減少了1230套，銷售面積減少了21.8萬平方米。業內人士分析認為，按北京住宅市場的慣例本來應該出現住宅預售高峰期的5月，反而出現了住宅預售量比4月下降的現象，除了始于5月19日的第六次加息外以及北京首批三塊限價房用地都在5月完成招標，讓很多購房人持幣待購外，5月新盤繼續減少是另外一個重要原因。統計顯示，5月市建委批準的預售許可證為34個，批準的住宅預售套數為8699套，而4月市建委批準的預售許可證為51套，批準的住宅預售套數為11316套。對此，業內人士認為，住宅有效供應不足、房價卻持續上漲是成交量下降的主要原因。(余美英)