上海富陽(yáng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，近一個(gè)月來(lái)，上海商品房成交量明顯放大，其中住宅的成交量更是從2月份平均每周30萬(wàn)平方米，上升到5月底的每周65萬(wàn)平方米。銷售的熱點(diǎn)區(qū)域主要集中在新盤上市量比較大的松江、寶山等區(qū)，而盧灣區(qū)則是房?jī)r(jià)上漲明顯的區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)顯示，從2月份開(kāi)始到4月中旬，全市新增住宅供應(yīng)量保持比較穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，每周在50萬(wàn)平方米左右；而從4月下旬到5月中旬，住宅供應(yīng)量成倍放大，每周新增供應(yīng)達(dá)到300—400萬(wàn)平方米。住宅供應(yīng)量的放大也帶動(dòng)了銷售，從2月初到4月末，全市商品房成交量一直在每周30萬(wàn)平方米上下徘徊；進(jìn)入5月份，成交量逐步上升，最近三周的成交量分別從55萬(wàn)平方米、60萬(wàn)平方米，到目前的65萬(wàn)平方米左右。

　　以5月20日-5月26日這一周為例，商品房成交面積環(huán)比增加19.30%：其中住宅環(huán)比增加9.45%，寫字樓環(huán)比增加101.69%，商業(yè)樓宇環(huán)比增加17.64%。

　　期間，松江共售出住宅114183平方米，仍為銷售最多的地區(qū)。寶山則是環(huán)比銷售增加最大的區(qū)，銷售增加40190平方米。據(jù)富陽(yáng)分析師介紹，寶山區(qū)住宅增幅如此之大，是因?yàn)橛?個(gè)成交面積在3000平方米以上的樓盤：其中最多的為大華公園世家D塊一期，成交量達(dá)到14809平方米；而上一周成交量超過(guò)3000平方米的樓盤才3個(gè)，成交量最大的為寶宸共和家園一街坊，成交量?jī)H6971平方米。

　　價(jià)格方面，除盧灣區(qū)以外，大部分地區(qū)商品房?jī)r(jià)格基本平穩(wěn)。最近一周，盧灣區(qū)的住宅均價(jià)上漲了2652元/平方米，在各區(qū)中價(jià)格上漲最多，主要是由于翠湖天地御苑近期大量成交帶動(dòng)所致，目前翠湖天地御苑累計(jì)成交均價(jià)為49972元；從漲幅來(lái)看，奉賢區(qū)價(jià)格上漲最多，為12.89%，青浦區(qū)降幅最大，為27.87%。富陽(yáng)分析師認(rèn)為，因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)本身房?jī)r(jià)就低，盡管價(jià)格的變化幅度大，但房屋單價(jià)變化的絕對(duì)數(shù)并不大。(劉暢）