記者昨天從市建委獲悉，位于南三環(huán)外、四環(huán)路內(nèi)的地塊，豐臺區(qū)宋家莊經(jīng)濟適用住房項目昨天開始招標，標價為每平方米4500元，這意味著開發(fā)商的報價不能超過這個價格，最終銷售價格將通過招標產(chǎn)生。這也是本市首次對經(jīng)濟適用住房項目用地進行招標。據(jù)悉，此處經(jīng)濟適用住房套型建筑面積將嚴格限制在90平方米以下，以70平方米以下的兩居室為主。

　　據(jù)市建委介紹，宋家莊經(jīng)濟適用住房項目位于豐臺區(qū)宋家莊順八條八號地塊，東至宋莊路、西至市制革廠、南至石榴莊路、北至晨光路，目前該地塊已經(jīng)完成“三通一平”。此處經(jīng)濟適用住房項目地上規(guī)劃總建筑面積約30萬平方米，預(yù)計可提供經(jīng)濟適用住房24.8萬平方米，約3600套住房；同時配建2.8萬平方米，約650套的廉租房，解決低收入住房困難家庭需求。其中，經(jīng)濟適用住房內(nèi)部裝修達到初裝修標準，廉租房具備使用功能。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，如果順利，宋家莊住宅項目將于今年開工，明年底到后年初建成。

　　由于宋家莊項目用于建設(shè)保障性住房，因此對開發(fā)商的要求相當(dāng)高。招標公告中要求，開發(fā)商必須是在本市注冊的，要么是一級資質(zhì)，要么是開發(fā)過30萬平方米以上建筑規(guī)模的二級資質(zhì)企業(yè)，而且必須沒有不良經(jīng)營記錄。此外，為了保證保障性住房的順利建設(shè)，將不接受聯(lián)合體投標。市建委負責(zé)人表示，公開招標一方面是為了選擇更加有實力的開發(fā)商來參與建設(shè)，另一方面也是為使經(jīng)濟適用住房建設(shè)和開發(fā)工作更加公開透明，利于社會監(jiān)督。此外，由于開發(fā)經(jīng)濟適用住房和廉租房等保障性住房項目的利潤要遠遠低于商品房，通過公開招標，可以讓更多有志于為政府公益事業(yè)做貢獻的房地產(chǎn)開發(fā)商參與進來。今后，本市所有的經(jīng)濟適用住房項目都將通過公開招標確定開發(fā)商。(王娟)