房地產交易秩序專項整治風暴今年又將進入新階段。昨天，建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、國稅總局、發改委、工商總局共8個部委聯合發布了“關于開展房地產市場秩序專項整治的通知”，提出將在未來整整1年內，強化房地產市場監管，對房地產開發企業依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。

　　覆蓋房地產所有領域

　　建設部等八部委表示，未來持續一年的房地產交易秩序專項整治工作將圍繞房地產開發建設和交易中容易發生違法違規、權錢交易問題的關鍵環節和重點部位展開，要對在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目進行全面清理，并對有投訴舉報的項目進行重點調查。

　　記者發現，八部委這次組織檢查的范圍相當全面，包括房地產領域涉及的有關部門及其工作人員在項目立項、規劃審批、施工許可、預售許可等環節的違規審批、濫用權力等行為和房地產稅收政策執行情況，以及房地產企業發布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規強制拆遷等行為；此外，還將對在檢查中發現問題的房地產開發企業依法進行審計和檢查。

　　同時，八部委表示會暢通舉報投訴案件線索渠道，建立案件線索移送制度，對在排查和群眾投訴舉報中發現的案件線索進行梳理，與監察機關、檢察機關配合，集中查辦房地產領域涉及的有關部門及其工作人員利用職權索賄受賄的違法違紀行為，依法懲處房地產企業、中介服務機構及其從業人員的行賄行為，并選擇部分違法違規典型案例予以曝光。

　　八大部委各負其責

　　與去年9月由建設部、發改委、工商總局三部委牽頭開展的房地產交易秩序專項整治工作不同，這次的專項整治涉及到八大部委，目標是各負其責，協調配合，做好整頓秩序的工作。

　　其中，建設部將負責專項整治工作的組織協調，提出總體思路和工作方案，組織實施專項整治，嚴肅查處房地產開發、建設、交易以及中介服務環節的違法違規問題；國土資源部和財政部則是按照職能分工，負責專項整治的相關工作，并參加部際聯席會議組織的專項檢查；審計署將依法對排查中發現問題的國有房地產開發企業的財務收支情況進行審計和檢查，嚴肅查處審計中發現的違法違規和權錢交易行為；監察部將參加部際聯席會議組織的房地產市場秩序專項檢查，嚴肅查處房地產領域違紀違法案件。

　　另外，稅務總局將進一步落實房地產稅收政策和稅收征管措施，以及建立相關責任制，對房地產開發企業納稅情況開展專項稅務檢查。發改委將進一步完善住房銷售明碼標價制度，加強對房地產開發企業發布虛假銷售價格和在房價外違規加收費用、中介機構違規收費以及相關單位向房企違規收費的監督管理，查處房地產交易過程中違反價格法律法規的問題。工商總局則是嚴格房地產市場主體準入，把房地產開發企業及中介機構作為企業年度檢查的重點，強化房地產廣告監管和房地產展銷活動管理。

　　除了明確分工，八部委還為長達一年的房地產市場秩序專項整治工作制定了詳細的時間表。

　　業內人士表示，無論是參與部門還是整治內容，都表明房地產交易秩序專項整治今年將進入一個新的階段。特別是審計署和監察部的加入，代表著房地產市場秩序整治將與房地產反腐工作結合起來，成為落實國家宏觀調控政策的重要一環。

　　2007年房地產市場秩序專項整治時間表

　　階段目標 開展時間 主要內容

　　第一階段：動員部署 2007年3月至4月中旬 制定工作方案；聯合下發文件；召開電視電話會議。

　　第二階段：組織實施 2007年4月下旬至2008年1月 各級相關主管部門和房地產企業組織自查；地級以上(含地級)城市主管部門組織檢查；省(自治區)相關主管部門組織抽查；推廣交流典型經驗；八部門聯合組織抽查；典型案例通報。

　　第三階段：總結鞏固 2008年2月至3月 總結專項整治工作；建立健全長效機制。(李和裕)