從春節至今，家住海淀區光大花園的李先生經常接到房產中介的騷擾電話。因不堪其擾，上周六，李先生親自調查，發現一家房產中介公司買到了整個小區業主的聯系方式，而這份信息來自小區物業公司。

　　昨日，物業公司表示，有可能是內部人員泄密，正在追查“內鬼”。而房產中介稱，買賣業主信息是行業潛規則。

　　半年里經常接到騷擾電話

　　光大花園位于海淀區蘇州橋北，屬于中高檔社區，目前小區共有10棟樓。李先生于2001年3月入住7號樓一套150平方米的房子。

　　他說，從今年春節起，有房產中介開始不定期地撥打他的手機，問是否有出租或賣房的意向。“隔幾天就接到一個房產中介的電話，有時用固定電話打，有時用手機打，偶爾還會發短信，沒有規律”。

　　起初，李先生平心靜氣地拒絕中介，說自己不想賣房，以后別再騷擾。過了一段時間，情況沒有任何變化，手機鈴聲依舊響個不停。

　　昨日上午10時許，記者在光大花園小區隨機采訪了幾位業主，其中兩名女業主表示經常接到房產中介的騷擾電話。

　　業主親自調查騷擾電話信息源

　　前幾天，李先生的手機響起，電話那邊重復著同一個問題：“你賣房嗎？”

　　這個電話來自美家置地房地產經紀有限公司碧水店，李先生終于忍無可忍，決定親自到店里調查，因為他很好奇：“中介是怎么知道我的個人信息的？”

　　上周六，李先生來到美家置地碧水店，當天接待他的是業務員小徐。“我說明來意，開始工作人員不以為然。后來在追問下，一位年輕的業務員說是在網上看到我要賣房的信息，所以才會打電話詢問。”

　　李先生要求小徐提供相關網址，但小徐搜尋了半天也找不出來。于是李先生與小徐發生了沖突。幾分鐘后，見李先生情緒激動，小徐從抽屜里拿出一沓復印的資料，上面寫滿了光大花園7號樓業主的個人信息。小徐最后坦白地說，上周五一名男子到店里兜售光大花園的業主信息，一棟樓的信息賣500元。

　　“當天，我把自己所在7號樓的資料拿走了。我還看到光大花園其余9棟樓的業主資料壓在中介公司的抽屜里。”李先生說。

　　業主信息從物業公司流出

　　昨日，李先生向記者出示了從美家置地得到的7號樓業主信息登記表，共有90多戶業主的信息。這份登記表上寫有門牌號、業主姓名、手機和宅電、入住時間、住宅面積等，甚至還有部分業主親屬的聯系方式。

　　盡管光大花園小區2001年建成入住，但這份登記表的信息卻是新版本，至少更新到今年春節以后。李先生介紹，聯系人一欄原本填有兒子的手機號碼，但兒子春節后出國，他向物業公司提出將兒子的手機號碼注銷。在中介購買的登記表里，李先生兒子的手機被劃掉了。

　　詳盡資料出自哪里？

　　李先生說，只有小區的物業公司掌握全體業主的信息，而這份資料一般放在物業公司前臺，普通人不能查閱。昨日上午，記者來到物業公司，工作人員看過李先生手中的資料后感到驚訝，表示這份資料就是原始登記表的復印件。

　　負責小區物業的是北京光大物業管理有限公司。據該公司光大花園項目部的陳經理介紹，業主信息登記表屬于公司最高機密，平時由兩名專人負責管理，即便是本小區業主也無法查看其他業主的信息。

　　陳經理承認業主信息是從公司內部流傳出去的，公司存在管理上的失誤。“從登記表上的信息更新情況判斷，資料是近半年泄露出去的，我們正在全力追查泄密者。根據公司規定，泄露客戶資料的員工將被立即開除。”

　　房屋中介業務員：這是個討人嫌的活兒

　　昨日中午，李先生和物業公司負責人來到美家置業碧水店，要求收回光大花園其他業主的信息登記單。

　　業務員小王稱，光大花園的業主資料是上周五才拿到的。“一位陌生男子到店里推銷，說有光大花園全套的業主信息，500塊錢一棟樓。我們就買下來了。”記者看到，8號樓多數業主后面都畫著“X”。小王介紹，這代表已經打過電話，另有業主名字后面寫著“再聯系”，或者“關機”。

　　美家置業碧水店5月份開業，可李先生春節后便接到騷擾電話，業務員小徐說：“我們只給李先生打過一次電話，以前可能都是別的中介打的。”小李坦言，做房屋中介業務員每天打擾別人，“這是個討人嫌的活兒”。

　　買賣業主信息已成中介業潛規則

　　面對李先生和物業公司的不滿和質疑，美家置業房地產經紀有限公司市場部的鄭經理顯得十分平靜。在他看來，中介購買業主的私人信息，是行業內的潛規則。

　　鄭經理說：“買賣業主信息是中介行業的潛規則。海淀賣得貴一點，朝陽那邊更厲害，500塊錢能給你好幾個樓盤的業主信息。房產中介這行競爭很激烈，大家都這么干。”

　　律師觀點：買賣業主私人信息屬侵權

　　昨晚，記者就李先生的遭遇采訪了北京柴傅律師事務所的夏翔律師。夏律師說：“房產中介購買業主私人信息屬侵權行為。如果中介公司給李先生打騷擾電話，影響到了他的正常生活，損害了經濟利益，李先生可以主張房產中介賠償損失。如查明物業公司出售信息，其行為同樣屬于侵權。”（關慶豐）