因開發(fā)商銷售的是“無證房屋”，趙女士以銀行未盡審查義務與開發(fā)商惡意串通為由，拒絕繼續(xù)給付房貸款。

　　記者今日獲悉，朝陽法院日前判決認定購房合同與房貸合同并無從屬關系，趙女士應返還給開發(fā)商墊付的房款共34萬余元。

　　北京怡景城房地產(chǎn)開發(fā)公司訴稱，該公司與趙女士于2001年6月簽訂了購房合同，以70萬元的價格賣給了趙女士一套住房。趙女士支付30萬元首付后，剩余部分通過銀行辦理了房貸，房地產(chǎn)公司作為趙女士的保證人。自2004年起，趙女士拒絕還款，致使銀行定期從該公司劃扣款項。后經(jīng)仲裁確認，雙方所簽訂的買賣合同無效。

　　趙女士稱，原告在未取得國有土地使用證、商品房銷售許可證的情況下售房，違反了國家規(guī)定。此外，銀行未盡審核義務，與房地產(chǎn)公司惡意串通，其行為違反了國家規(guī)定，貸款合同應屬無效。

　　經(jīng)審理朝陽法院認為，房屋買賣合同雖經(jīng)仲裁裁決無效，但房貸合同與該合同并無從屬關系，趙女士主張的合同無效事由不能成立。判決后，趙女士提出上訴。(周梁 付中)