中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，24日，北京朝陽(yáng)區(qū)怡景城小區(qū)的一段圍墻被推土機(jī)推倒，這成為該小區(qū)B區(qū)(景西公寓)業(yè)主出入的新門(mén)。小區(qū)物業(yè)稱，還將在小區(qū)的主要道路設(shè)立隔離物，將其他兩區(qū)與B區(qū)隔開(kāi)，以阻止B區(qū)的業(yè)主開(kāi)車入內(nèi)。物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，因B區(qū)業(yè)主拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)管理難以進(jìn)行，只能“分區(qū)管理”。從24日開(kāi)始，B區(qū)的物業(yè)管理由業(yè)委會(huì)對(duì)業(yè)主們負(fù)責(zé)。
怡景城小區(qū)B區(qū)位于小區(qū)北部，有11棟住宅樓。上午8點(diǎn)，業(yè)主們看到，幾個(gè)拿著鎬把、鐵錘的工人來(lái)到B區(qū)1號(hào)樓附近的外墻下，在墻上鑿開(kāi)一道豁口。隨后，一輛黃色的推土機(jī)開(kāi)過(guò)來(lái)將墻推倒一大截。“他們把推掉的渣土裝上貨車，倒在小區(qū)的幾個(gè)主要通道口。”20多名業(yè)主攔住這輛車，并報(bào)警。
負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的是北京佳境怡園物業(yè)公司。“是我們公司找人破的門(mén)。”該公司副總經(jīng)理周先生說(shuō)，這是單獨(dú)為B區(qū)業(yè)主開(kāi)辟獨(dú)立的大門(mén)，因?yàn)槲飿I(yè)無(wú)力對(duì)該區(qū)提供相同的物業(yè)服務(wù)，要進(jìn)行分區(qū)管理，并將在小區(qū)的主要通道上設(shè)立隔離樁，B區(qū)業(yè)主不能將車停在其他區(qū)，B區(qū)的新門(mén)不安排保安值守，不過(guò)業(yè)主可以進(jìn)入小區(qū)購(gòu)物等。
周先生說(shuō)，這是因?yàn)锽區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，物業(yè)在上交給朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦的材料里提到，自去年11月進(jìn)駐該小區(qū)，B區(qū)部分業(yè)主各項(xiàng)費(fèi)用逾82萬(wàn)。最近，物業(yè)對(duì)該區(qū)進(jìn)行一戶一表改造，遭到部分業(yè)主的強(qiáng)硬抵制而未能進(jìn)行。
24日，記者看到，物業(yè)在小區(qū)張貼的一封公開(kāi)信稱，從10月23日起，對(duì)整個(gè)園區(qū)按照物業(yè)費(fèi)的不同標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分區(qū)管理，將在B區(qū)安裝總的預(yù)付費(fèi)電表和水表，在未來(lái)三個(gè)月內(nèi)，由B區(qū)全體業(yè)主自己組織成立業(yè)主委員會(huì)，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司，對(duì)水、電、冬季取暖、安全管理等方面實(shí)施自治管理。
24日，B區(qū)眾多業(yè)主對(duì)物業(yè)分區(qū)管理的做法不滿。業(yè)主代表?xiàng)钕壬f(shuō)，物業(yè)的做法不利于小區(qū)問(wèn)題的最終解決。在電表問(wèn)題上，業(yè)主與物業(yè)存在嚴(yán)重分歧，因?yàn)檠b電表后必須在物業(yè)公司買(mǎi)電，對(duì)于是否對(duì)以往所欠費(fèi)用進(jìn)行捆綁收費(fèi)，雙方也有爭(zhēng)執(zhí)。但近期，在居委會(huì)的參與下，業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行了多次協(xié)商。
“欠費(fèi)的問(wèn)題，物業(yè)和業(yè)主都有責(zé)任，但惡意欠費(fèi)的大多是不常住的業(yè)主，進(jìn)行分區(qū)管理傷害了正常交費(fèi)業(yè)主的利益。”楊先生說(shuō)，物業(yè)發(fā)出通知稱，只有在期限內(nèi)交納供暖費(fèi)的70%，才會(huì)對(duì)B區(qū)進(jìn)行正常供暖，而B(niǎo)區(qū)的居住率低于70%。24日下午，怡景城社區(qū)居委會(huì)黨支部書(shū)記劉先生跟居民溝通后，已將此事上報(bào)。（趙曉路）
