“兩塊錢一件，店內所有商品都是兩塊錢！”最近，經過西大望路路東的公交車站的市民常常會聽到這樣的叫賣聲，原本臨街的西大望路12院1號居民樓在一個月里突然開起了14家店鋪。

　　臨街好位置多是民改商

　　昨天下午，記者在西大望路12號院1號樓處看到，該樓正位于SOHO現代城東側，毗鄰十數條線路停泊的公交車站以及地鐵一號線大望路站地鐵口，它地處東郊市場、大望寫字樓、SOHO現代城以及萬達廣場的包圍之中，盡管紅色的磚墻告訴我們這幢樓是這一帶的老大哥，可吸引商家落戶的魅力決不輸人。

　　附近的居民說，在這棟樓臨街的一面曾經被一排平房擋住，二月將平方拆除后，樓房就馬上被眾店主看好。

　　1號樓臨街的一層房屋已經全部開店，有服裝店、電器店、美發店、內衣專賣店等共14家。其中一家服裝店的服務員告訴記者，在月初，老板租用了該房屋，半個多月的時間就開起了這家店。

　　租金一年8萬元

　　在這幢樓的一層、二層和地下室入口的玻璃上都貼著招租電話。

　　一層的招租電話是一個自稱店主的人，他表示，約10多平方米的店面一年的租金是八萬元，每半年付一次房租，“行情好不好你自己考慮，如果你想租，我可以帶你見房東。”對方表示愿意就房屋的客流情況進行介紹，只是表示租金不會便宜。而二層和地下室的招租電話的人坦言自己是租賃代理，他說，該樓直接臨街，地理位置好，交通便利，那以后，原本用于居住的房屋尤其是一層的屋子，房東都紛紛將房屋出租，對方說，目前地下和二層的房屋都只剩一間，租金每月3000元，其他屋子已經全部出租。

　　小區內店鋪林立

　　記者隨后在金臺路路口，也看到一些近期將一層住房該成的小店，都經營著各自的項目。而民房商用的事例是我們屢見不鮮的，在炫特區小區等民用住宅里，我們站在小區里面抬頭仰望，就會看到紅色燈管照亮的“足療”字樣，以及朝外貼著的價格標簽，聯系電話等等。我們足不出小區就能找到正在經營美容、美體、足療、服裝等各色店鋪。

　　在各個小區內，這樣民宅商用的例子我們更是屢見不鮮，就在本市《房屋租賃管理辦法》把禁止民宅商用的規定刪除之時，我們似乎看到更多的民宅變為商用。

　　“民宅商用”解禁有約束

　　盡管10月1日實施的《物權法》規定了：業主對建筑物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權。所有權包括占有、使用、收益和處分的權利。可是《物權法》還規定了“業主將住宅改變為餐飲、娛樂等商業用房的，應當經有利害關系的全體業主同意。”并且，民宅商用還應該受到來自工商等相關部門的管理約束。因此，本市《房屋租賃管理辦法》即將把禁止民宅商用的規定刪除，并不意味著民宅商用的全面開放。（任宏）