中新社廣州三月九日電(記者 陳建)廣州目前已有七個單位被政府批準自建經濟適用房，消息傳出，廣州房地產業界大為震動。廣州多位著名地產專家，對眼下單位自建房開始涌現，倍感無奈。

　　地產專家韓世同一直比較反對單位自建經適房的做法，在廣州市公布住宅建設規劃時也提出了不同的意見。他認為，允許單位自建房這個政策是一種倒退，也會與國家的其他政策有沖突，如果執行將會引發新的社會不公平。這個政策受惠的對象是那些少數擁有單位的人和那些少數擁有土地和特權的單位。

　　韓世同尖銳地指出，政府應當勇于擔當起構建住房保障體系的全部責任，而不應當用允許特權單位自建經適房來推卸責任。

　　而另一位地產專家趙卓文認為，單位自建房死灰復燃，不是偶然是必然。他表示，雖不贊成“單位自建房“，但也感覺到，廣州再搞單位自建房，已經不可避免。

　　趙卓文認為，本屆政府在城市建設和房地產的做法上，與上屆有很大區別。想想現在年輕的公務員，包括很多“局長”、“處長”，都不是既得利益的獲得者。現在房價那么高，他們那份工資已經“頂不住”了。另外，廣州市區還有不少單位歷史劃撥用地，原來政策很嚴，動不了，各單位負責人等今天這個機會已經等了八年了。中國有句老話說得好：留得青山在，不怕沒柴燒。八年的等待，終于有了“復辟”的機會。

　　然而，往悲觀方向看，“市場化”的廣州樓市，又將變成“雙軌制”的廣州樓市。一般市民仍然沒有希望，得益的，仍然會是特定的群體。

　　合富輝煌房地產首席分析師黎文江表示，允許單位自建房的必須先有自有用地，而這些用地多數是歷史用地，但在一九九二年前的土地都是直接劃撥的土地，并未交土地出讓金，那么這些單位在自建房時應先補繳土地出讓金。而如果單位自建房的成本未包括土地出讓金，就必須先將這個部分打進成本，這樣可以防止公共資源補貼給少部分人了。(完)