據中大恒基消息，今年2、3月份，受2006年“90/70”、“未封頂樓盤禁貸令”政策影響延期入市的房地產項目將在春節后至上半年集中放量，預計北京將有近百房地產項目開盤。算上1月份已經露面的40個開盤項目，北京一季度開盤項目總數量預計將達到140個左右，其中逾80個項目在春節后入市，開盤項目以老項目后期為主，新開盤項目僅及15%。

　　相比去年同期的54個開盤項目，2007年一季度放盤量增加近2倍，有望形成今年第一個供應高峰，這對廣大消費者來說不失為一個好消息。

　　據了解，春節后北京入市的近80個項目仍以普通住宅為主，占放盤總數量的七成，其余為高檔住宅項目如公寓、低密度類別墅、別墅以及商住樓等。北京朝陽區仍為放量大戶，占30%，其次為海淀、豐臺、昌平、大興、順義等區縣。五環外仍是主力供給區域，占總放盤個數的六成。2、3月份總供應面積將達到近百萬平米，能夠有效緩解去年下半年以來的供給嚴重不足的局面，對于緩釋需求、穩定房價 可起到積級作用。

　　在這一輪供給高峰中，四環內入市項目僅占二成，多以公寓、商業項目為主，主力銷售戶型在150-200平方米之間。優越的位置、商務環境和綜合配套、使四環內已成為“富人居住區”，均價上萬的局面已無法改變。

　　業內人士分析，2006年出臺的“未封頂樓盤禁貸令”令部分項目只能在項目結構封頂后上市，根據建設周期預計，4、5月份這類新開盤項目有望大量上市，屆時將形成新的供給高峰。這正迎合了國務院“增加供給，引導需求，穩定價格，規范市場，著力解決低收入家庭住房問題”的政策導向。(陸昀)