由于受到春節長假的影響，2月份是全年樓市的銷售低谷期和調整期。據中大恒基不動產營銷市場研究中心調研統計，2月份預計將有28個樓盤入市，其中純新盤項目僅7個，其余為老項目后期。

　　預計2月份開盤項目位于五環以外的共14個，占開盤總量的50%；四至五環間開盤項目共6個，四環內共有8個項目開盤。朝陽區仍保持樓市供應的榜首，位于望京廣順南大街的商住小戶型項目東亞望京中心A座已經于2月3日開盤，該項目都是30-90平方米，共推出512套房，至此，東亞望京中心住宅部分就已經全部對外銷售了。項目的商業部分也正在啟動，不久將推出。還預計有“國貿DNA”和“US聯邦公寓”兩個新項目入市，“國貿DNA”以30平方米小戶型為主，“US聯邦公寓”的主力戶型為162-226平方米的兩至三居。海淀區異軍突起，居于2月樓市供應次席，共6個項目開盤，其中多為老項目后期，僅有一個新增項目，是位于海淀北部新區永豐高新科技產業基地的“永豐嘉園”。

　　2月份開盤商品房整體均價約為9815元/平方米，其中普通住宅約占6成，依然占據市場主流地位。從價格來看，高檔樓盤居于主導地位，開盤單價過萬的項目占到42.9%；四環之內徹底告別了單價8000元以下的樓盤，四至五環間也僅“永豐嘉園”預計開盤均價為8000元/平方米，其余項目的開盤均價都在9000元/平方米以上。中低價位項目均位于五環外。（趙麗萍）