2006年成交土地中遠郊區縣加上五環外的近郊土地，五環外的土地成交量占比已經高達57%。換言之，今后一兩年上市的新房，有六成建在五環外。那么，五環外新建住宅的內部基礎設施和外部生活配套究竟怎樣？記者上周分頭到東、西、南、北五環外的小區走訪，實地體驗五環外的各項配套設施。

　　東五環外 購物中心費勁找

　　水電氣暖★★★★★

　　交通★★★★

　　購物★★★

　　休閑★★★

　　教育★★★

　　醫療★★★

　　張小姐，東五環外通州世紀星城業主，入住不到一年。

　　盡管只在這個小區住了不到一年，談及自己居住的小區張小姐還是頭頭是道：小區總體上感覺不錯，水、電、氣等基本設施都已開通，綠化以及各種小區設施還比較人性，物業人員的態度也還說得過去。不過由于世紀星城處在目前正在建設的兩廣路沿線邊上，前一段時間的施工讓張小姐打掃房間的頻率明顯加快，張小姐也因此對于目前的衛生狀況和由修路而引發的噪音污染頗有意見。

　　就交通而言，該社區離城鐵站比較遠，無論是東向果園城鐵站還是北往北苑站，大致距離有3-4公里左右，但往果園站可以搭乘848路公交車或者蹦蹦車到家。“如果晚上坐輕軌回家，除了4元錢的聯票，10元錢的黑車必不可少。”張小姐說，由于目前有新樓盤和兩廣路沿線同時施工，只要一起風，就漫天黃沙，讓人都不敢出門。

　　盡管號稱京東百萬平方米大盤，但由于目前仍在建設，人氣還不能聚集，世紀星城目前只有一些小商店，缺少大型購物中心和大型餐飲機構，買品牌商品更是成為奢侈，“除了新華聯附近的館子還不錯之外，小區附近的館子基本都不去。”張小姐說，新華聯附近的餐飲店基本都吃了好幾遍，她還是希望小區附近多建餐廳，這樣也不至于吃一頓飯還得跑上半天路。

　　而醫療設施缺乏也讓附近的居民感到不便。據了解，目前該區域內除了新華聯東門附近有一個潞河醫院的門診部之外，尚沒有其他大型醫療機構。而周邊的娛樂配套為零。“如果這兒也能有K歌的地方多好啊。”自稱麥霸的張小姐說，唱歌是她最好的減壓方式，但“現在想為通州經濟發展做貢獻，都沒機會啊。”張小姐說，聽說，世紀星城二期建成以后，地下一層為健身會所，一、二層全是商業，到時候邀請一些國際知名的商業來此，現在她每天都在盼望二期早日竣工。

　  【記者體驗】

　　記者看到，盡管世紀星城南門附近也陸續開了一些小商鋪，但目前成熟的商業配套設施主要還是集中在距離世紀星城1公里左右的新華聯家園和翠屏北里等早期開發的成熟社區附近，如新華聯家園附近有華普超市，擁有蘇寧電器、大中電器的蘇荷商業廣場，翠屏北里東邊則有開業不到四個月的家樂福。不過，從世紀星城到這幾個購物場所，走路都得花個二三十分鐘。

　　由于農業銀行、建設銀行、中國銀行均開在蘇荷商業廣場，所以世紀星城業主只能步行15分鐘左右來完成“房奴”每月的必修功課。

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