1月17日起，一則傳言吹皺了福州市房地產市場“一池春水”：1月19日后，外地人在福州市區購買商品房，將不再隨房遷入戶口。一時間，福州市多家售樓部、戶籍管理部門電話不絕，市房地產交易中心的辦證大廳更是擠得水泄不通。

　　戶口“新政”攪動福州樓市

　　傳言的效應在18日達到高潮。早上7時許，福州市房地產交易中心前就聚集了大批前來辦證的人群，人數是平常的數倍，本來還算寬敞的辦證大廳擠滿了黑壓壓的人群。

　　傳言帶來的混亂引起了福州市政府的重視。市政府迅速公開辟謠，稱市區購房落戶的政策不變，呼吁購買市區住房的群眾不要聽信傳言。交易中心的彩色顯示屏滾動播出辟謠通告。市政府新聞發言人陳公文向記者表示，對個別開發商以此進行炒作、哄抬物價、影響社會穩定的行為，有關部門正組織追查并將予以嚴厲打擊。

　　按福州市長期來的規定，凡在福州市區買房，每25平方米可以落戶一人。市區戶口的吸引力不言而喻，近年來縣(市)群眾成為福州樓市一支重要的購買力量，大約占到了購房者的3成。買房不再遷入戶口的傳言，自然牽動了非市區群眾的敏感神經。

　　19日上午10時許，記者來到福州市房地產交易中心，保安告訴記者，雖然人數比18日有所減少，但比起正常的日子，還是多出了好多倍，謠言的效應仍在發酵。來自平潭縣的郭先生，2006年2月曾在福州市江濱路買了一套130平方米的商品房，按政策可以落戶5人。他告訴記者，自己是在前一天聽到有關說法，但由于距福州還有三四個小時車程，只好19日一大早乘車趕到福州。

　　郭先生說：“一夜沒睡好，當初買房就是看中可以落戶。雖然政府說是謠言，但今天還是想把手續辦了，心里才踏實。”

　　行政中心選址頻成謠言題材

　　類似于這樣的樓市謠言，在福州市已經不是第一次了。2006年4月間，一則有關福州市行政中心將東移的傳言，迅速推動了福州樓市東區板塊價格的飛漲。

　　福州市東區板塊一樓盤的售樓小姐告訴記者：“這個消息對買氣的提升和價格的推動作用十分明顯，不少樓盤一個月上漲了一千元。”記者了解到，福州東區一家知名樓盤，消息傳播前推出的首期商品房每平方米定價4000多元，消息傳播后推出的二期則高達7000元。

　　行政中心東移并非福州房地產商首次炒作行政中心選址概念。幾年前，福州市行政中心將遷往金山的傳言也曾讓金山板塊迅速升溫。而在2006年下半年，有關市行政中心將遷往城門區域的消息又開始流傳，行政中心選址概念再一次成為福州樓市的炒作題材。

　　據國家發改委價格司的消息，2006年11月，福州市以10.4%的漲幅成為全國大中城市新建商品房價格漲幅最高的城市，12月的漲幅也達到9.8%，居全國第四。此間人士指出，有關行政中心遷址的傳言和炒作，對推動福州房價在短期內迅速提升起到了重要作用。

　　樓市謠言需堵疏結合

　　福建省政府發展研究中心一位專家表示，住房既是消費品又是投資品，尤其在目前房價持續走高、房地產成為社會關注焦點的情況下，樓市如同股市，一則傳言往往可能掀起巨大波瀾，這不能不引起監管部門的重視。

　　福州大學房地產問題專家王阿忠博士認為，目前利用法律手段監管樓市謠言還有相當大的難度。

　　王阿忠表示，一方面政府部門要加大信息公開力度，一遇謠言傳播及時公開辟謠，沉默不語有時恰恰為謠言提供了某種程度的“證實”；另一方面，消費者也需保持理性，提高明辨是非的能力，不能一味隨謠言起舞。

　　（來源:經濟參考報 作者:項開來）