中新網1月19日電 據上海證券報報道，中國指數研究院華東院副院長陳晟指出，從資本的角度望去，股票、基金等等投資選擇中，房地產的回報并不算大。但是，從目前的市場面來看，未來一段時間內，資本依然充足，也就是說存在流動性過剩，因而房地產也依然會是資金的主要選擇對象之一。

　　在陳晟看來，眼下市場內資金的選擇是分解式的，如既做短線，也做長線；既投股市，也投樓市。同樣，即便選擇了房地產，也會投不同的物業類型。

　　陳晟認為，從外資的取向看，他們還是關注發展迅速、具備潛力的重點城市，以及這些城市內的核心區域，也有的會通過資本市場，如入股等，去控制擁有資源的房地產企業。雖然有針對性的政策調控，但未來外資進入中國樓市的態勢還會比較明顯。

　　而從內資來看，陳晟表示，發展商土地需求的沖動仍在，而在區域上，無論是成熟型的，或是成長型的，也都存在選擇空間。還有如溫州投資客等把目光從過去的住宅移向商業轉型或新業態的土地開發和房屋建造。回報仍在，而風險小很多，投資者的考慮已經與以往不同，由短線到長線，非炒作性質。(李和裕)