天津

　　嚴管開發商

　　措施最嚴厲

　　遏制房價效果★★★

　　從“津六條”的細則看，均是強調房地產監管方面。

　　“從開發商拿地開始到售樓結束中的所有環節，都要受到監管。這就在很大程度上不僅打擊了開發商捂盤惜售，而且還加快了開發商推出住房的速度。”中國指數研究院政策設計研究組成員雷華接受法晚記者采訪時說，像天津這樣的城市專門把監管方面拿出一個政策實施尚屬罕見。

　　雷華認為，許多城市包括天津，眾多開發商存在著捂盤惜售等違法銷售行為�！敖蛄鶙l”中的“房地產開發企業申請辦理銷售許可證后，十日內可售房源在天津市國土資源和房屋管理局房地產綜合信息網上一次性全部公開。”對開發商影響最大，對其打擊力度也比較大。

　　此外，還加強監管出讓合同約定開工、基礎部位、竣工的時間、基礎部位完工后辦理銷售許可證上市公開銷售的時間以及延期開發建設的處罰條款等方面。

　　陳寶存認為，天津的經濟發展與北京還有差距，城市資源與北京相比差距也相當明顯，天津唯一的優勢在于高考因素，住房入戶的政策，推升的是天津郊區縣的市場發展，對于天津市主城區來說，炒房因素不是主要的。

　　網友點評

　　天里

　　打擊開發商的政策好啊！之前一樓盤開盤時嚴重存在捂盤惜售，該打擊！(記者 李洪鵬 李莎莎)