李洪敏說，北京新政中“暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房和停止貸款第三套房”，此條新政對目前的房地產(chǎn)市場來說是最有效的、可以最快落實宏觀調(diào)控意圖的政策。將對貸款購房進行投資、投機的行為產(chǎn)生明顯的抑制作用。市場將出現(xiàn)炒作減少、投資銳減的情況。

　　此次調(diào)控政策還對外地來京炒房者進行了限制。“如果在北京沒有一年以上的納稅證明或者社會保險繳納證明，就不能獲得購房的商業(yè)貸款。這說明不在北京工作，就不能在這兒貸款買房。”李洪敏說。

　　網(wǎng)友點評

　　西凌風(fēng)舟

　　一個國家的國民不應(yīng)該都想靠炒房來致富，那樣房價炒上去了，一部分國民有錢了，但就苦了中低階層的人了，整個國家想的就不是通過創(chuàng)新、勤勞來發(fā)展了。

　　現(xiàn)在中央的政策就是讓整個國民不要只想炒房，但更基本的是讓大部分人能買得起房，有房住！

　　莫小米

　　土地是每個地球人都應(yīng)該擁有的資源，每個家庭一套房，能居住就行了，價格就可以按照地段和小區(qū)整體環(huán)境來定，競爭可以從其他的方面來體現(xiàn)，不是靠炒房，或者窩房。

　　深圳

　　新政最智慧

　　借房挖人才

　　遏制房價效果 ★★★★

　　與北京重點打擊炒房人群不同，深圳落實新國十條的措施多圍繞其推出的人才安居工程進行，為杰出人才、領(lǐng)軍人才、高級人才和中初級人才“量身”解決“住房難”問題，意在再造“孔雀東南飛”之勢，打造人才“宜居”城市。

　　陳寶存認(rèn)為，深圳新政最主要的就是安居商品房建設(shè)：“年內(nèi)完成開工建設(shè)保障性住房及人才安居住房5萬套，分配供應(yīng)1萬套。”

　　給深圳新政打分，不能與北京新政的嚴(yán)厲程度作為對比，而是適用性。深圳政策的聰明之處就在于高度的差異化，沒有簡單迎合國十條，更沒有在國十條基礎(chǔ)上加碼。而是趁各地房價高企之機，通過住房補助挖各類人才。

　　如“院士級”的杰出人才可免租入住200平方米左右的住房，領(lǐng)軍級的人才可免租入住150平方米左右的住房，就連取得學(xué)位的博士、碩士、學(xué)士等畢業(yè)生，如果在深圳沒有自有住房的，每月可領(lǐng)取1000元、500元、200元的租房補貼。

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心原主任牛鳳瑞說，深圳版的“新國十條”細(xì)則，相對北京來說，要緩和很多，“回購保障性住房” 已屬于最狠的，但是與北京的“限購”相比，則有“小巫見大巫”的感覺。