同時需要考慮的一個問題是，保障要落實到何種程度，保障面如何界定？

　　吳海泳曾赴北京參加《住房保障法》的討論，盡管草案尚未出臺，但他透露，在北大法學院和深圳市分別設計的兩個版本中，“都在探討需要建立一個什么樣的保障制度，資金制度的安排、保障對象的確立，都應該成為《住房保障法》的最重要內容。”

　　吳海泳說，租賃型的保障住房已經成為住房保障的主體。“原來主打經適房，但現在廉租房和公租房是未來更側重的�！�

　　“如果就業和收入穩定、房價市場穩定，還是租房合適。但現在大家的心理預期不穩定，比如1500元/月的租金價格，能不能讓我租60年？”吳海泳對此也很是困惑。(記者 魏洪磊)