成渝

　　“冬天里的一把火”

　　⊙記者 漆小均 ○編輯 王曉華

　　與國內眾多城市樓市春節銷售“交白卷”不同，成都樓市以春節長假42套的登記備案量，達到了其“穩定樓市”的市場管理預期。而根據中國指數研究院數據信息中心統計，春節期間(2月12日——19日)，重慶主城區則以320套、30471.50平方米、均價6553元/m2，成為全國樓市 “冬天里的一把火”。

　　繼節后首日主城區新房、二手房銷量突破70套之后，截至昨日下午6點，成都市房管局官網即顯示，成都六個主城區的商品住宅當日銷量即達到233套，總成交面積20571平方米；二手房銷量達到109套，面積8062平方米。這一數據幾乎已經超過去年、前年同期，而接近2007年成都樓市最火爆的春節。房產商們宣稱自己這個春節過得不賴。

　　大年初三到初七，成都藍光地產在市區開發的4個盤就賣出200多套住宅，銷售金額已超1億元。初一到初七，南湖國際社區不“打烊”賣了160套，銷售金額1.2億元。恒大成都公司三個樓盤春節期間也賣出了80余套，萬科地產賣了近90套，正合地產代理的多個樓盤成交有近50套。

　　對于成都市房管局官網數據和開發商所報數據呈現的上述的差距，銳理數據平臺地產研究人士表示，由于備案和數據統計在時間上稍有延后，因此春節期間的成交備案數據其實反映的還僅僅是春節前的成交情況，“成都春節期間42套銷售備案數據顯然表明，春節前夕是成都樓市的低谷”。

　　就此，成都市房地產開發企業協會會長王曉白表示，從成都市新開工面積來看，2007年是1500萬平方米，2008年是760萬平方米，2009年是1300平方米，但2009年銷量達1520萬平方米。根據房管局最新統計，當前成都存量房只有328萬平方米，是歷史最低的。因此今年成都樓市不會出現“供大于求”的局面；加之剛性成本上升和成都地鐵1號線即將開通等消息，成都樓市缺乏降價的動力和空間。

　　對于重慶市場，中原地產數據顯示，春節期間(2月15日至2月21日)重慶全市商品房成交量比09年同期翻了一番。但重慶容磁機構總經理王雪松表示，現在還不能斷言重慶樓市出現向上的“拐點”，關鍵還得看三、四月份。