虎年春節的樓市遭遇了一撥猛烈的“冷空氣”。據中國指數研究院數據信息中心統計,春節期間(2月12日—19日),全國各重點城市新房成交量均大幅下跌,甚至出現了尷尬的“零成交”。對此,有業內人士認為,今年春節多數開發商關門休業,供應量有減無增,整體成交量偏低是意料中事,并不足以作為判斷后市的依據。不過,目前樓市觀望情緒漸濃,一旦開發商融資受阻,成交量繼續下滑,那么降價銷售或變相促銷就可能提前到來。

　　“史上最淡”不感意外

　　根據中國指數研究院數據信息中心統計,春節期間,北京新房共成交42套,其中期房36套,現房6套；深杭寧蘇四城市成交量未達兩位數,其中,深圳和杭州各成交5套,南京成交6套,蘇州成交僅9套；北京、南京從大年三十至正月初六,連續7天零成交,盡管這期間南京有60套新房認購,仍創下歷年春節成交的新低。

　　在廣州,陽光家緣網站簽約數據也顯示,在2月13日—19日,廣州一手住宅網簽量僅35套,平均一天僅成交5套,年初二網簽成交也更是為零。

　　不過不少業內人士對這個“史上最淡”春節卻并不感到意外。中原地產項目部經理黃韜以廣州為例指出,今年春節廣州有八成開發商在初一到初五關門休業,僅兩成開發商開門,整體成交量偏低是意料之中的事。

　　事實上,春節本來就是樓市的淡季,很多人返鄉過年,留在城里的也忙著走親訪友。去年年末的“營業稅末班車”效應,又提前釋放了大量購房需求。此前,建行、中行等銀行已先后取消或調整了個人首套房貸7折優惠,對成交也有一定的影響。

　　還有業內人士指出,前期一系列針對樓市的調控政策以及信貸的逐漸收緊等“利空”消息尚未被完全消化,事實上,從1月起,全國各重點城市成交已經出現下滑,在中國指數研究院監測的30個城市中,90%城市新建商品住宅成交面積出現下跌,不少重點城市成交量降幅更超過50%,因此虎年春節成交順勢下滑也不難理解了。