據(jù)海南當?shù)孛襟w報道，高房價可能導致人才流失。有六成海南大學學生表示愿意畢業(yè)后留在海南發(fā)展，但過高的房價成為“攔路虎”。而高漲的房價導致創(chuàng)業(yè)成本增加。過快上漲的房價打亂了海南人的生活計劃，給生活帶來沉重負擔。

　　海南大學金融系馬國強在接受媒體采訪時認為，�？诘鹊胤績r偏高，而房子閑置率很高，超過七成的外地購房者只是短暫的“候鳥”。房地產(chǎn)的過度開發(fā)造成了嚴重資源浪費，并抬高了房價。“當下的房價與海南民眾的實際購買力嚴重不符”。

　　對此，海南政府如何應對？

　　在1月15日，“推進海南國際旅游島建設(shè)動員大會”上，海南省委書記衛(wèi)留成表示，為防止海南房地產(chǎn)開發(fā)一哄而上，出現(xiàn)新泡沫，在《海南國際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》獲得國家發(fā)改委批準前，海南將暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項目。

　　2月25日，海南省四屆人大三次會議上，海南省省長羅保銘在政府工作報告中再次表示，2010年海南將新建廉租房7800套、39萬平方米，購、改、租廉租住房2200套，計11萬平方米。

　　當然，這些措施距離“國際旅游島”的建設(shè)目標還有相當距離。據(jù)悉，海南省政協(xié)委員梁振功最近也提交了一份關(guān)于海南地產(chǎn)的提案。提案認為，目前海南省房產(chǎn)開發(fā)基本上是以房地產(chǎn)銷售為目標取向的簡單開發(fā)模式，這種開發(fā)模式不利于房地產(chǎn)資源綜合利用，不利于國際旅游島建設(shè)。

　　梁振功稱，一些房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)構(gòu)不合理，住宅品種單一，商品房比重偏高，小戶型偏多。全省商品房屋空置率過高，有些地區(qū)樓盤空置率達70%以上，遠遠超過國際警戒線10%的水平。

　　“國際旅游島”是少數(shù)人的世紀末盛宴，還是海南全民的福音？如何協(xié)調(diào)商業(yè)開發(fā)利益和民生需求？如何防止16年前的地產(chǎn)泡沫再現(xiàn)？如何協(xié)調(diào)地產(chǎn)開發(fā)與海洋環(huán)境保護？這些棘手又必須面對解決的問題，無疑考量著當?shù)卣�府的行政決策能力。