迪拜房產(chǎn)危機使熱衷于房產(chǎn)投資的溫州人付出了沉痛的代價。但恰逢海南房產(chǎn)開發(fā)急遽升溫，對急需找到新投資點的溫商而言，這無疑是一個新“藍(lán)海”。

　　2009年最后一天，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)。盡管已經(jīng)在界內(nèi)炒得沸沸揚揚，《意見》的發(fā)布帶來的海南熱還是超出了一般人的想像。

　　領(lǐng)先于其他行業(yè)，海南的房地產(chǎn)一夜間暴漲，海南也一夜間成為中國版圖上燃燒起來的一塊“熱土”。

　　在《意見》發(fā)布幾天內(nèi)，傳聞有近4000億元資本短時間內(nèi)涌進海南地產(chǎn)。而這里自然也少不了以“炒房”聞名的溫州商人。

　　與海南的燥熱相左，在過去的幾年，溫州商人的日子頗不順利。先是傳聞自2005年開始的山西煤改套牢了溫州人150億元，接著金融危機延伸下的迪拜地產(chǎn)泡沫又使溫州人失去了近30億元。溫州資本流失速度在加快。

　　溫州商人一直否認(rèn)自己在迪拜的損失，認(rèn)為國內(nèi)媒體對其報道有夸大之處。如果說迪拜危機對浙商影響并不大，主要還是對浙商中制造貿(mào)易而言。自迪拜危機發(fā)生以來，不少浙商撤離迪拜。曾因花費2800萬美元購買下“上海島”而聲名鵲起的投資商胡賓也回到了闊別已久的國內(nèi)。

　　“溫州的流動資產(chǎn)大概在7500億元。”溫州中小企業(yè)促進會會長周德文，這位曾在金融危機后為溫州中小企業(yè)搖旗吶喊的旗手，被溫州的商人尊為精神領(lǐng)袖。他告訴中國商報記者，這些流動資金已進入到社會各個領(lǐng)域。

　　海南納入國家戰(zhàn)略發(fā)展，無疑為這些亟待尋找投資熱點的資金找到了突破口。

　　“山西煤改后，溫州資本出現(xiàn)回流，加上迪拜回流來的資金，正在尋找新的投資領(lǐng)域。”周德文會長不諱言，溫州人對房產(chǎn)投資情有獨鐘，而溫州人也是海南地產(chǎn)推銷的熱點客戶，“溫州人對投資異常敏銳，跟著政策走、產(chǎn)業(yè)政策走，溫州人對海南房產(chǎn)預(yù)期良好。”

　　溫州人“鐘情”海南地產(chǎn)

　　不管溫州商人怎樣回避海南地產(chǎn)4個字，海南地產(chǎn)對溫州人的吸引還是發(fā)自內(nèi)心的，而海南地產(chǎn)也絕不會“放過”溫州潛在的購房者。

　　2009年年底，阿聯(lián)酋溫州商會會長陳志遠(yuǎn)先生因其他事務(wù)到海南開會，順便考察了海南的地產(chǎn)。“我沒想到海南的地產(chǎn)發(fā)展速度這么快！”這位在阿聯(lián)酋從事出口貿(mào)易十幾年的溫州商人在接受中國商報記者采訪時，頗為感嘆。

　　而據(jù)溫州中小企業(yè)促進會會長周德文介紹，目前漲到每平方米7萬元的鳳凰島開盤之初就曾到溫州推銷。當(dāng)時由周德文會長主持了推介會。

　　“大家都知道溫州人對房地產(chǎn)投資情有獨鐘。”周德文會長告訴中國商報記者，在這次推介會上，一個人就定6到7套房的大有人在。當(dāng)然，那時候鳳凰島樓盤的價格還遠(yuǎn)不到7萬元一平方米，“4萬元到5萬元左右。”而現(xiàn)在，不要提鳳凰島樓盤的價格，鳳凰島的一張預(yù)售單，“可以賣到50萬元。”