迪拜房產(chǎn)危機(jī)使熱衷于房產(chǎn)投資的溫州人付出了沉痛的代價(jià)。但恰逢海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)急遽升溫，對(duì)急需找到新投資點(diǎn)的溫商而言，這無(wú)疑是一個(gè)新“藍(lán)海”。

　　2009年最后一天，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。盡管已經(jīng)在界內(nèi)炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，《意見(jiàn)》的發(fā)布帶來(lái)的海南熱還是超出了一般人的想像。

　　領(lǐng)先于其他行業(yè)，海南的房地產(chǎn)一夜間暴漲，海南也一夜間成為中國(guó)版圖上燃燒起來(lái)的一塊“熱土”。

　　在《意見(jiàn)》發(fā)布幾天內(nèi)，傳聞?dòng)薪?000億元資本短時(shí)間內(nèi)涌進(jìn)海南地產(chǎn)。而這里自然也少不了以“炒房”聞名的溫州商人。

　　與海南的燥熱相左，在過(guò)去的幾年，溫州商人的日子頗不順利。先是傳聞自2005年開(kāi)始的山西煤改套牢了溫州人150億元，接著金融危機(jī)延伸下的迪拜地產(chǎn)泡沫又使溫州人失去了近30億元。溫州資本流失速度在加快。

　　溫州商人一直否認(rèn)自己在迪拜的損失，認(rèn)為國(guó)內(nèi)媒體對(duì)其報(bào)道有夸大之處。如果說(shuō)迪拜危機(jī)對(duì)浙商影響并不大，主要還是對(duì)浙商中制造貿(mào)易而言。自迪拜危機(jī)發(fā)生以來(lái)，不少浙商撤離迪拜。曾因花費(fèi)2800萬(wàn)美元購(gòu)買下“上海島”而聲名鵲起的投資商胡賓也回到了闊別已久的國(guó)內(nèi)。

　　“溫州的流動(dòng)資產(chǎn)大概在7500億元。”溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文，這位曾在金融危機(jī)后為溫州中小企業(yè)搖旗吶喊的旗手，被溫州的商人尊為精神領(lǐng)袖。他告訴中國(guó)商報(bào)記者，這些流動(dòng)資金已進(jìn)入到社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域。

　　海南納入國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展，無(wú)疑為這些亟待尋找投資熱點(diǎn)的資金找到了突破口。

　　“山西煤改后，溫州資本出現(xiàn)回流，加上迪拜回流來(lái)的資金，正在尋找新的投資領(lǐng)域。”周德文會(huì)長(zhǎng)不諱言，溫州人對(duì)房產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘，而溫州人也是海南地產(chǎn)推銷的熱點(diǎn)客戶，“溫州人對(duì)投資異常敏銳，跟著政策走、產(chǎn)業(yè)政策走，溫州人對(duì)海南房產(chǎn)預(yù)期良好。”

　　溫州人“鐘情”海南地產(chǎn)

　　不管溫州商人怎樣回避海南地產(chǎn)4個(gè)字，海南地產(chǎn)對(duì)溫州人的吸引還是發(fā)自內(nèi)心的，而海南地產(chǎn)也絕不會(huì)“放過(guò)”溫州潛在的購(gòu)房者。

　　2009年年底，阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志遠(yuǎn)先生因其他事務(wù)到海南開(kāi)會(huì)，順便考察了海南的地產(chǎn)。“我沒(méi)想到海南的地產(chǎn)發(fā)展速度這么快！”這位在阿聯(lián)酋從事出口貿(mào)易十幾年的溫州商人在接受中國(guó)商報(bào)記者采訪時(shí)，頗為感嘆。

　　而據(jù)溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文介紹，目前漲到每平方米7萬(wàn)元的鳳凰島開(kāi)盤之初就曾到溫州推銷。當(dāng)時(shí)由周德文會(huì)長(zhǎng)主持了推介會(huì)。

　　“大家都知道溫州人對(duì)房地產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘。”周德文會(huì)長(zhǎng)告訴中國(guó)商報(bào)記者，在這次推介會(huì)上，一個(gè)人就定6到7套房的大有人在。當(dāng)然，那時(shí)候鳳凰島樓盤的價(jià)格還遠(yuǎn)不到7萬(wàn)元一平方米，“4萬(wàn)元到5萬(wàn)元左右。”而現(xiàn)在，不要提鳳凰島樓盤的價(jià)格，鳳凰島的一張預(yù)售單，“可以賣到50萬(wàn)元。”