房地產優惠政策到底何去何從？

　　和北京上海等一線城市相比，武漢的反應相對滯后，但是還是有很多本來觀望的潛在購房者已經開始行動。

　　其實，不管優惠政策是到點叫停還是繼續延續下去，眼下樓市的這種異常活躍都反映出大家對通貨膨脹的一種擔心。特別是手里有些閑錢的人，不敢把現金留在手里，著急趕在優惠政策還有效的時候趕緊買房，心里才覺得安穩一些。

　　大家這種擔心也不是沒有道理，油價昨天就一下漲了不少，還有更多的資源產品價格，比如水、電、天然氣的價格改革現在也是蓄勢待發。如果這些基本商品價格集體上漲，通脹的風險就近在眼前了。那么，大家最關心的房地產優惠政策到底何去何從呢？我們再來聽聽中國房地產協會副會長顧云昌的分析。

　　記者：“現在有不少人在議論，執行了一年的購房優惠政策很可能在今年十二月三十一日后會取消，不知道您對這個傳聞是什么看法？”

　　中國房地產協會的副會長顧云昌：“這個棋子往哪里下是往前拱還是往后退，要從全盤出發，而不是光房地產而房地產，所以我想最終的結果要看，在我看來要看今年十二月份的中央經濟工作會議，中央經濟工作會議肯定會對當前的中國房地產總體發展態勢作出一種結論性的分析，特別是對明年宏觀調控的方向，宏觀調控的方針要制定出來，然后有了中央對明年，宏觀調控的方針，國家、國務院層面才會制定財政政策、貨幣政策兩大政策的取向，才能決定房地產政策的取向，這是從上面往下面推的過程，所以這個過程，我們就沒有發言權，只有看中央怎么判斷，因為我們畢竟個人的認識是有限的。”

　　記者：“你作為研究房地產的專業人士，你傾向哪一種意見是取消還是延續？”

　　顧云昌：“我個人認為，保持現在的狀態比較好，不要一下子從極度寬松沒有幾個月就轉變成馬上就全部收緊，這樣如果敏感性變化會對樓市造成比較大的影響，我們中國樓市房價正處在高位的盤整期，信貸政策，我剛才提到信貸政策，我認為按照現在嚴格執行二套房貸政策的力度，我個人認為是合適的。”

　　半小時觀察：別讓樓市政策成謎

　　樓市就像一面多棱鏡，從不同的角度看，可以折射出中國經濟的方方面面。盡管引發樓市在年底前這場異動的是一則傳言，但購房者能對傳言有如此激烈的反應，說明他們對未來通脹的預期已經是箭在弦上，稍有風吹草動，就會萬箭齊發。作為經濟周期的一部分，通貨膨脹即使到來了也實屬正常。但我們應該盡早明確政策走向，打消市場的恐慌心理，防止資產泡沫過度積聚，這比讓大家去競猜一個個市場謎題更有意義。

　　(主編：孟慶海 記者：姜龍飛、盛情、付豫 攝像：張小明)