“我們暫時不會推出新房源銷售。從房展會的情況看，市場近期有可能會出現一波價格調整。”上海一家房地產公司市場部的負責人在參觀了10月3日到10月6日在上海舉行的“十一”假日房展會后作出上述預測。

　　據記者調查，繼“金九不金”后，全國部分城市“十一”期間樓市繼續出現銷量下跌的情況。“十一”會是整個樓市的拐點嗎？樓市第四季度將怎么走？針對以上問題，《每日經濟新聞》記者在國慶8天時間對上海、北京、廣州、深圳、杭州、成都6個城市的樓市展開了調查。

　　上海

　　許多開發商無房可賣

　　此前，上海“十一”假日房展會的主辦方公布的數據顯示，在整個“十一”假日房展會舉辦期間，參加房展的樓盤共收到意向預訂房屋1379套，遠高于去年同期的821套，也比今年上海“五一”假日房展會的1103套高出兩成；意向金額22.3億元，比去年同期高出近一倍，也比今年上海“五一”假日房展會高出3.1億元。

　　但上海網上房地產10月5日至7日3天的成交數據顯示，3天全市成交的房屋總量相加只有近千套，為近幾個月來的低位。

　　上海佑威房地產研究中心副主任陸騎麟說，上述成交數字并不能直接反映國慶期間的成交量。根據他的經驗，歷年國慶長假樓市的成交數據大多延期到10月9日后才會逐漸反映。從他了解的情況看，一些近期促銷的樓盤，在國慶長假期間賣得并不差。

　　在深圳、廣州、上海等十余個城市18個樓盤聯合開展促銷活動的佳兆業，其上海別墅項目——佳兆業·珊瑚灣原本一兩個月時間只賣了3套房，但在國慶期間，每天都能成交3套，并有80組購房客前去看房。

　　在“十一”期間推出總價310萬元特價別墅，并免一年物業管理費的上海富力桃園和富力灣，長假期間也賣完了全部十多套特價房。

　　在上海“十一”假日房展舉辦的最后兩天，觀展客流較之前大幅減少了25%，每天的參觀人流只有3萬人次上下，比去年同期減少了至少5000人次。對于國慶期間房屋成交總量偏低，一位參觀了“十一”上海國慶房展會的開發商表示，萬科、奧園、金地等開發商都沒有參加本次“十一”假日房展，“事實上有很多開發商已經沒有房源可賣了”。即使是參加了房展的開發商，有的也只是為了宣傳公司形象。

　　上述開發商表示，從房展會的現場來看，參加本次房展會的上海樓盤均價已經達到2萬元/平方米，房價上漲過于迅速，短期勢必有一波幅度10%左右的價格調整，因此導致了近期的觀望。但他認為，價格調整只是短期的行為，上漲仍然是未來上海樓市的行情主線。