中關村

　　學區房集中，供需比1：3

　　據北京中原三級市場研究部統計，目前中關村區域的二手老房的均價為15000 -17000元/平米，中高檔二手商品房均價為19000-22000元/㎡，環比上漲了1.13%，同比漲了2.15%。

　　中關村區域的一大特點，就是區域內學區房非常集中。北京最好的三所小學中關村一、二、三小都聚集于此，既使是90年代之前的房源都變得惜售和受追捧，典型的學區房小區有科源小區、水清木華園、科匯小區等，小戶型的總價基本上可以在百萬以內。而區域內的中高檔二手樓盤有大河莊苑、遠中悅萊、豪景家園等。據北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，目前中關村區域的供需比約為1：3。

　　與此同時，中關村的交通和配套也已經日臻完善，隨著中關村核心區內部寫字樓和商業項目建設基本完成，區域商圈效應目前已經形成。中原地產三級市場部分析認為，地鐵4號線的開通，將使得中關村高科技輻射的范圍得到擴展。

　　中關村房源推薦表列表

　　小區名稱 位置 戶型 建筑面積(平米) 報價(萬元)

　　大河莊苑 蘇州街3號 3室 118 278

　　遠中悅萊 中關村西區南側 1室 63 150

　　雙榆樹北里 中關村 2室 65 140

　　芙蓉里小區 中關村 2室 61 135

　　房源由中原地產三級市場部提供，房源信息以當日發布為準