西直門

　　均價17000-21500元/m2

　　西直門四通八達，地理位置得天獨厚。地鐵4號線開通后，將提速南北交通，大大緩解西直門地區的地面交通壓力和西直門換乘廳內的密集人口流動的壓力。在這樣的背景下，西直門區域的二手房也越來越受到有意在中心城區置業的購房者的關注。

　　中原地產三級市場部副總經理宮萍告訴記者，由于二環內可供開發的土地存量不多，西直門近年來新盤數量不多，加上黃金地段的稀缺性，決定了該區域房源的關注度和成交熱度一直較高。

　　據中原地產統計，目前該區域的二手房均價為17000—21500元/平米，環比上漲了1.76%，同比漲了2.39%。北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，目前西直門區域的供需比約為1：3.5，區域內的中高檔二手樓盤有遠洋風景、天兆嘉園、文慧園等。

　　4號線開通后，將可在西直門站和2號線、13號線完成換乘，隨著地鐵交通的進一步完善，西直門周邊的房產價值也更顯“金貴”。

　　西直門房源推薦表

　　小區名稱 位置 戶型 建筑面積(平米) 報價(萬元)

　　遠洋風景 德勝門西大街15號 2室 89 200

　　天兆家園 西直門北大街41號 3室 156 328

　　金暉嘉園 西直門東北角 1室 68 145

　　今典花園 紅聯北村 3室 112 260

　　房源由中原地產三級市場部提供，房源信息以當日發布為準