南京市房產(chǎn)局專項打擊囤房捂盤第一天

　　9月7日，南京市房產(chǎn)局《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場專項檢查的通知》公布，核心內(nèi)容是打擊抬價捂盤、炒房號等行為。昨天，嚴(yán)打的第一天，記者對市場傳聞、市民態(tài)度以及眾專家的觀點(diǎn)進(jìn)行了深入了解。

　　開發(fā)商捂盤現(xiàn)象的確存在

　　7日，房產(chǎn)局下發(fā)了一份通知，通知明確，9月8日至9月18日，房產(chǎn)部門將對全市商品房銷售現(xiàn)場、銷售行為進(jìn)行專項檢查。

　　檢查的主要內(nèi)容是開發(fā)商有無逾期開盤；在獲得《商品房預(yù)售許可證》之前，是否有收取定金、誠意金、預(yù)付款以及辦理VIP卡等任何形式收取費(fèi)用的行為。購房者所痛恨的“囤積房源、捂盤惜售、炒賣房號、哄抬價格”等違規(guī)行為，也是此次專項檢查的重要內(nèi)容。

　　另外，專項檢查還將涉及開發(fā)商是否存在發(fā)布虛假信息，向購房人虛假承諾，采取虛假的認(rèn)購手段營造樓盤旺銷的氛圍，擾亂正常的交易秩序等行為。

　　南京市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年以來，隨著樓市的轉(zhuǎn)暖，部分項目出現(xiàn)一房難求的火爆場景。巨大的市場需求之下，有些開發(fā)商在銷售的過程中違規(guī)操作，哄抬房價、雇人排隊等現(xiàn)象也再次出現(xiàn)。“我們之前也接到了一些市場的反映情況，部分樓盤有捂盤惜售的現(xiàn)象存在。”

　　開發(fā)商認(rèn)為是警告

　　昨天，是嚴(yán)打的第一天，但是，南京市房產(chǎn)局對于檢查情況，拒絕透露任何信息。

　　而對于房產(chǎn)局這份突然而至的通知，一些開發(fā)商在接受記者采訪時均認(rèn)為，這應(yīng)該是房產(chǎn)局下發(fā)的“口頭警告”。

　　一些受訪開發(fā)商認(rèn)為，南京樓市上半年的確熱得有點(diǎn)過頭，可能會有開發(fā)商捂盤惜售，甚至哄抬價格。而房產(chǎn)局這份通知，事實(shí)上出現(xiàn)的時機(jī)是個拐彎口。

　　“市場已經(jīng)大熱過了，前期需求已經(jīng)得到了一定程度的釋放，未來房產(chǎn)市場很可能存在變數(shù)。此時，房產(chǎn)局拿出這份通知，顯然，形式意義要大于實(shí)質(zhì)意義。”業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，近期大批已開工建成的房源將會入市，接下來南京樓市的供應(yīng)量將相當(dāng)充分，此前緊張的供求關(guān)系將得到緩和。“這個時候，很多開發(fā)商已經(jīng)不再敢捂盤了。”

　　因此，對于房產(chǎn)局的嚴(yán)打，一位開發(fā)商表示，這個通知表明了政府對房地產(chǎn)市場的關(guān)注，更多的是拿出了一個姿態(tài)。