銳點(diǎn)

　　重慶應(yīng)積極探索

　　土地出讓制度改革

　　對于土地出讓“價高者得”的競地規(guī)則，業(yè)界一直存在爭議，不少人認(rèn)為是推動地價和房價上漲的罪魁禍?zhǔn)�。對此，一些城市正在探索土地出讓制度的改革�?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　8月20日，上海市規(guī)土局副總工程師蔡順明表示，上海下半年將試點(diǎn)實施土地出讓“預(yù)申請”制度，被業(yè)界視為上海版本的“勾地制”。據(jù)了解，這種方式改變了單純“價高者得”的競地規(guī)則，將綜合考慮定價以及開發(fā)商后期運(yùn)作能力等。

　　易小光表示，雖然地價絕不是房價上漲的最大推動者，更不是唯一推動者，但現(xiàn)行的土地出讓制度的“價高者得”，確實有不科學(xué)的地方。重慶市相關(guān)政府主管部門應(yīng)該積極探索制度的改革，除了要考慮土地價格，還要考量開發(fā)商信譽(yù)、實力、開發(fā)速度等各個方面，從而建立適合重慶的土地出讓綜合性評價體系，降低地價對房價的推高效應(yīng)，也避免因地價飆高而生成的被動囤地現(xiàn)象。

　　對于“勾地”制度可能引起“內(nèi)定”、“黑箱操作”等爭議，易小光認(rèn)為問題的關(guān)鍵在于制度要透明，信息要透明，綜合的評價體系要科學(xué)和透明�！白龅竭@幾點(diǎn)，這些爭議就不用過于擔(dān)心。”