個案

　　不到16萬買套三房

　　廣鋼自建750套靚房全低價賣給職工

　　從廣州市花地大道南拐進興漁路，車行500米左右，就來到了廣州鋼鐵集團的單位自建房小區金鶴苑，這里被稱為廣州首例單位自建房。該小區共有14棟樓，750套住房，2005年11月建成交樓，至今已全部出售給廣鋼內部職工。

　　入住者多是外地工人

　　昨晚在小區和妻子散步的邱先生告訴記者，他是2006年2月搬入該小區的，當時按照2200元/平方米的價格購買了一套5樓的72平方米的三房住宅，只花了不到16萬元。邱先生是韶關人，1997年進入廣鋼從事技術工作，目前月收入大約在2000-3000元，他坦言憑自己的收入是不可能在廣州買商品房的，單位自建房圓了他的住房夢。據了解，該小區多數是外地來的年輕產業工人，廣鋼用單位自建房才解決了這些人在城市定居的問題。

　　環境宜人裝監控錄像

　　記者昨晚來到邱先生家，看到整個房間布局合理，客廳有寬敞的落地窗。邱先生去年剛結婚，目前就他和妻子兩個人住，由于房子面積夠大，他準備今后將父母接過來一起住。

　　記者在小區看到，每個樓道都裝有防盜門和監控錄像，小區環境宜人，樓高普遍在7層，外立面也設計得精致雅觀，中心花園還有大片綠地和休閑配套設施。邱先生表示，住在金鶴苑就是交通不太方便，如果走到西朗公交車站要15分鐘。

　　工作一年就可申請

　　作為帶有福利性質的住房，如何分配成為備受關注的話題。據了解，廣鋼這批單位自建房是根據排號對內銷售的。排號依據有三個；一是根據職工的工齡，至少要進廠工作一年；二是付款成數，最少首付三成，如果能夠多付首付，排名就會提前；第三個因素是夫妻雙方都在廣鋼工作的可以優先購買。

　　金鶴苑一共有750套住房，據了解，均價為2050元/平方米。當時共有800多名廣鋼職工排號購買，目前該小區所有住宅已全部售出。

　　廣鋼相關負責人日前表示，單位自建房從設計、投標、制造成本、工程質量直到售價等各方面都參與了市場競爭。而且自建房的產權屬于購買的職工。

　　廣鋼方面認為單位自建房的探索，有助于解決廣州住房困難職工住房問題，平抑房價，“這不是開歷史的倒車，而是螺旋式上升”。

　　價格比較

　　廣鋼自建房金鶴苑均價:

　　2050元/㎡

　　目前金鶴苑周邊房價:

　　5000元/㎡

　　廣州2月一手房均價:

　　7729元/㎡

　　已批準自建房單位

　　廣州鋼鐵集團

　　廣州造船廠

　　第三煤礦

　　廣州鐵路集團

　　廣鐵工程(集團)有限公司

　　廣州羊城鐵路實業發展公司

　　鏈接

　　廣州市房地產業協會是廣州地區房地產開發、經營、管理、服務企業，以及與房地產有關的行政、企業、事業單位自愿聯合組成的非營利性社會團體。(記者　王衛國、饒蘭)

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